Villetta a schiera

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO, a circa 300 metri dal mare e dalla passeggiata di Lido di Camaiore, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia propone in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, sviluppata su tre livelli, terra rialzato, primo e seminterrato, corredata di giardino esclusivo e di posto auto.

Appena varcata la porta principale di ingresso del piano terra rialzato ci troviamo nel vano principale della casa che è il soggiorno con antibagno e bagno e che ci conduce alla cucina abitabile la quale ha accesso ad una terrazza abitabile, comoda per pranzi e cene all'aperto, e che tramite pochi gradini ci accompagna al giardino lato sud.

Dal soggiorno, tramite comode e belle scale si raggiunge il disimpegno del piano primo che si affaccia sulle due camere matrimoniali entrambe balconate e sull'ampio bagno.

Sempre dal soggiorno tramite le scale si scende al piano seminterrato tutto ampiamente luminoso e finestrato che è composto da un secondo soggiorno con attacchi per una eventuale seconda cucina, da una camera matrimoniale, da ampio bagno con doccia ed infine da un vano lavanderia.

A corredo della villetta abbiamo un posto auto scoperto in proprietà esclusiva.

Ottime condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio. Predisposizione per condizionamento dell'aria. Infissi in legno e doppio vetro. Persiane in legno.

Questa soluzione abitativa ha un'ottimo rapporto zona-qualità-prezzo.

E' adatta sia per chi cerca la casa da vivere tutto l'anno sia per chi desidera una casa vacanze al mare.

Ideale anche a due nuclei familiari.

Superfici: PT+P1 98 mq. - P Seminterrato 48 mq - Giardino 20 mq - Terrazze 21 mq

superficie commerciale mq. 133

Rendita catastale euro 1.164,86 - Valore catastale prima casa euro 135.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 147.000

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5006 CGI - Richiesta euro 565.000 trattabili - APE in Classe E - EPgl, nren 107,82 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIRGO IMMOBILIARE, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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