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Attivo
1 / 5
Vendita
Villa
Luxury
Villa
Via Giovanni Battista Niccolini, 64, Genova, Genova (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Quinto (Quarto, Quinto, Sant'Ilario)
402
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Incantevole villa immersa in un parco di piante secolari, la proprietà si trova nel tranquillo quartiere residenziale di Nervi a Genova.
Pur mantenendo il suo charme senza tempo, la proprietà è stata completamente ristrutturata, e, grazie alla sua posizione dominante, ogni ambiente della villa offre una vista incantevole sul mare.
Avvicinandosi all'ingresso principale, siamo accolti da un grande salone affrescato al piano terra, dove una terrazza fronte mare amplifica la sensazione di lusso e serenità. L'interno della villa, risalente ai primi del '900, conserva il fascino dell'epoca con soffitti decorati da stucchi e pavimenti in graniglia genovese originale.
Salendo al primo piano, troviamo un salone triplo con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una lavanderia e due bagni. Il secondo piano è dedicato invece alla zona notte, con quattro spaziose camere da letto e due bagni.
La zona è servita da una navetta che facilita il raggiungimento di mezzi pubblici, servizi e la stazione ferroviaria e una spaziosa autorimessa di 90 mq con accesso diretto dalla villa completa questa straordinaria proprietà che combina eleganza storica e comodità moderna.
Pur mantenendo il suo charme senza tempo, la proprietà è stata completamente ristrutturata, e, grazie alla sua posizione dominante, ogni ambiente della villa offre una vista incantevole sul mare.
Avvicinandosi all'ingresso principale, siamo accolti da un grande salone affrescato al piano terra, dove una terrazza fronte mare amplifica la sensazione di lusso e serenità. L'interno della villa, risalente ai primi del '900, conserva il fascino dell'epoca con soffitti decorati da stucchi e pavimenti in graniglia genovese originale.
Salendo al primo piano, troviamo un salone triplo con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una lavanderia e due bagni. Il secondo piano è dedicato invece alla zona notte, con quattro spaziose camere da letto e due bagni.
La zona è servita da una navetta che facilita il raggiungimento di mezzi pubblici, servizi e la stazione ferroviaria e una spaziosa autorimessa di 90 mq con accesso diretto dalla villa completa questa straordinaria proprietà che combina eleganza storica e comodità moderna.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Taverna
Referente
Engel & Völkers Portofino
Storico
Pubblicato
12 Jan 2026
Aggiornato
23 Jun 2026
Sul mercato
174 giorni
ID Annuncio
113876487