Villa

Casale abitativo di prestigio, idoneo anche come struttura ricettiva o eventi;Superficie complessiva oltre 600 mq. più 80 mq disponibili per un ampliamento. L’abitazione principale, circa i due terzi di un immobile, in origine un casale del 1700/1800 ristrutturato completamente ed ampliato nei primi anni 2000 ,con ulteriori locali ha infissi in legno e doppi vetri, esterni in acciaio, blindati, antifurto. Vicini all’abitazione due annessi per locali tecnici o deposito. Acqua, metano, elettricità collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata piano notte. Il terreno di pertinenza, circa 4000 m. è recintato in tufo a faccia vista, lato anteriore, gli altri lati con rete plastificata; cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile)che accedono al viale d’ingresso indipendente . Il perimetro delimitato da siepe di cipressi e olivi. C’è uno stagno ornamentale di oltre 100 mq, e poco distante dal casale, oltre a quella interna, una seconda piscina di metri 11 x 5 con splendida vista panoramica e area per il barbecue con tavolo e panche. Nel giardino un’ampia area con tettoia ombreggiante, una quercia secolare,varie piante anche da frutto, delle viti e 70 olivi, un pozzo con due cisterne per riserva ed in gran parte del giardino è installato l'impianto a goccia. Defilata dall’abitazione una serra. Recentemente installati impianto fotovoltaico di 4,5 kw con accumulo di 10 KW ed impianto solare, con accumulo, di acqua sanitaria. L'abitazione si sviluppa su 3 piani ( fare riferimento alle Piantine ): Piano Primo la zona antistante il portone d'ingresso è protetta da un'ampia tettoia di 25 mq mentre l'interno è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, un'ampia cucina da cui si accede ad un portico con vetrate scorrevoli in vetro, riscaldamento e un forno, ripostiglio, bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia e l'accumulo acqua sanitaria. Adiacente un grande camino coperto per cucinare. Sempre al piano primo, però a livello meno uno, una seconda Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, Ripostigli. A livello meno uno, con accesso dal viale privato, troviamo il garage. Al Piano Secondo una suite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio/cabina armadio, studio, e veranda, tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, tutte con bagno privato. Al Piano Meno Uno un’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6 x 3m, bagno con doccia , una piccola lavanderia, locali magazzino e cantina. A questo stesso livello, con ingresso indipendente dal viale privato troviamo locali Uso Ufficio/Sala Attesa e 2 bagni. Nell’immobile principale sono stati realizzati 9 bagni . La posizione , gode di una bella vista che spazia dal Monte Peglia, ai Monti Martani fino al Subasio; è prossima a Solomeo, suggestivo Borgo , sapientemente ristrutturato grazie all’intervento dell’Industriale del Cachemire Brunello Cucinelli. Si Valuta parziale permuta con immobile, meglio autonomo o semindipendente