Descrizione

Casa antica, con bellissimo Giardino, con muri di 80 cm., ristrutturata e in regola 100% urbanisticamente e catastalmente, a 20 km. da Cremona, indipendente, in tranquillo paese di campagna con grande e comoda corte antistante (per almeno 5 auto, o Furgoni, o Camion: 155 mq,) e giardino (240 mq.) con prato, orto, alberi da frutta, deposito coperto con tettoia per 100 Q. di Legna e attrezzi varii o biciclette. Nel Giardino di puo pensare a una piscina. La Casa è vicina al Cremona Circuit (per Auto, Moto, Karts), sempre molto frequentato a livello internazionale. Ora, 2025, c'è il Campionato mondiale di Superbike. E’ ottimale per una o 2 famiglie, e per B&B ed attività turistica (con affitto Mountain-Bikes), di ospitalita, di ristorazione (Home Restaurant, per es.), vicina a comoda fermata del Bus di linea, Scuole, Bancomat/Banca, Poste, Comune, Supermercato, Farmacia, Meccanico, ecc. .
L’entrata della casa non da sulla strada ma è interfacciata da ringhiera ed entrate con cancelli, grande e piccolo, rispettivamente per cortile in cotto ed entrata propriamente detta, con videocitofono.
Presenta Travi e travetti a vista.
Il Piano Terra presenta Cucina, Salotto, Cantina / Ripostiglio, Bagno con Doccia 120 per 80 e lavatrice, Locale Caldaia con Scaldabagno elettrico di prima qualita Rinnai.
Si puo installare a piacere una Caldaia a Condensazione, o a Pellet o Legna centralizzate, poiche presenta 15 Termosifoni in Ghisa come Nuovi, dotati ognuno di Termostato di ultima generazione ed e' stata fatta fare una speciale pulizia-lavaggio profonda dall’idraulico dell’intero impianto e dei termosifoni.
Ha già una predisposizione fatta dall’Elettricista per installare (se preferito) i Climatizzatori, con Quadro Elettrico Nuovo indipendente, che uno può scegliersi di fra quelli d’ultima generazione.
Presenta poi due Camere e il corridoio.
Il Piano Primo presenta 4 ulteriori Camere. Da Letto e un Bagno con doccia 90 x 80.
Per un totale di 8 camere (6 letto).
Una è adesso adibita solo a guardaroba, e 3 altre sono adibite a Studi.
Possiede una Mansarda ristrutturata di recente, tutta a disposizione, con metratura pari a quella degli altri piani abitati.
Presenta 2 Garages e 2 Depositi/Magazzini/Legnaie, appena ristrutturati, con Cotto, ecc. dove si puo dipingere, o fare altre attivita hobbistiche o artigianali.
Casa per Relax, vacanze, Lavoro senza stress che può essere rapidamente convertita ad Energie Rinnovabili in pochi giorni.
Presenta Certificazione di Agibilità/Abitabilità e di Conformita Urbanistica e Catastale.
Assolutamente No Perditempo. Si tratta direttamente col Proprietario, che è stato Agente Immobiliare formato in Trentino/Alto Adige e si fa Preliminare e Rogito direttamente col Notaio senza inutili spese agenziali. Tutti i Documenti Legali sono visionabili su richiesta fatta alla Proprietà.
455 m² commerciali
11 locali
2 bagni con sanitari nuovi
Appezzamento di 355 m² totali fra Giardino e Corte in cotto.
Pronta da abitare e mettere a reddito.