Rustico - Casale

Stazzano - Cascina Disegna

La posizione, all'interno delle terre del Timorasso, rende un'occasione di investimento unica questa proprietà agricola composta da 24 ettari di terreno accorpati di cui 10 coltivi ed i rimanenti a bosco, situata nella zona di Monterosso ed esposta a sud ovest.

Il complesso immobiliare comprende una cascina da ristrutturare con porticati, stalle e capannone agricolo di recente costruzione.

L'immobile principale, edificato nel 1600, si sviluppa su tre piani: il piano terra è composto da ingresso, soggiorno ed ampia cucina abitabile oltre ad una grande stanza ora ad uso sgombero. Al piano superiore, che si raggiunge attraverso una scala a doppia rampa, quattro camere da letto ed un bagno.

Le condizioni dell'abitazione sono buone sebbene qualche lavoro di ristrutturazione ne esalterebbe le caratteristiche. Sono presenti pavimenti in ceramica ovunque ad eccezione delle camere da letto in cui è presente il cotto originale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo così come le porte interne.
L'impianto elettrico è stato rifatto di recente mentre è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ghisa.
È inoltre presente una cantina al piano terreno.

All'abitazione si aggiungono diversi fabbricati accessori e più precisamente un fabbricato confinante ad uso stalla e fienile, un ricovero attrezzi di fronte all'abitazione ed a pochi metri di distanza, un capannone ad uso agricolo di 500 mq.

La proprietà è libera da diritti di prelazione agrari.

Classe Energetica G
EPgl,nren 342,25 kWh/m2

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