Villa

Villa a Cinquale, a 1Km dal mare versiliano e a 2.5 Km dal centro di Forte dei Marmi, libera su tre lati, con giardini e parcheggi interni alla proprietà, in un contesto calmo e residenziale. La villa si articola su 4 piani, per un totale di circa 230 m2 di superficie con annessi circa 300 m2 di zona esterna, ed è stata interamente rinnovata tra il 2018 e il 2019.
La parte esterna è composta da un grande giardino con gazebo, una palma, alberi da frutto e un ampio parcheggio privato. E' presente una pompa che attinge da un pozzo naturale per una comoda sorgente di acqua. La proprieta' è accessibile da un cancello e cancelletto elettrocomandati.
Tutta la casa è equipaggiata con persiane e porte blindate. Gli infissi presentano doppi vetri che garantiscono grande calma e silenzio.
Al piano terra, accessibile da un porticato che circonda la casa, troviamo uno spaziosissimo salone con angolo home cinema, un bagnetto e la cucina, che è comunicante col giardino e accompagnata da una lavanderia. Al primo piano tre stanze da letto, due matrimoniali e una singola, e una grande sala da bagno con jacuzzi e doccia. Una delle due stanze matrimoniali ha un bagno privato addizionale e accesso a una grande terrazza che copre due lati della casa.
Al secondo piano troviamo un sottotetto di nuova costruzione parzialmente abitabile, eccellente come ripostiglio, che si apre su un solarium esterno di 30m2 orientato a sud e con pochissimo vis-a-vis. La casa ha anche un piano interrato che offre una grande stanza addizionale, riscaldata e completamente indipendente, che può essere usata a molti scopi, con un bagno con doccia indipendente.
Sono presenti riscaldamento, basato su una caldaia a gas esterna e radiatori, e condizionamento caldo-freddo, con tre split installati nel salone e nelle due camere matrimoniali. Entrambi i sistemi sono di recente installazione (5 anni o meno). Presente anche un sistema d'allarme , che richiede attivazione.
Sebbene vicinissima al centro nevralgico della Versilia, la casa si situa in una zona residenziale tranquilla, a ridosso di un grande parco e con molti servizi a disposizione (farmacia, panetteria, supermercato, banca) a pochi minuti a piedi.
Nessun lavoro da prevedere, tutto il mobilio e' incluso nella vendita, salvo diversi accordi al momento di una proposta.
La casa e' stata anche inserita nel circuito degli affitti brevi (CIN disponibile) con ottimi profitti negli ultimi anni.
È importante notare che al prezzo richiesto non saranno aggiunte ulteriori commissioni di agenzie, spesso omesse negli annunci con intermediari.
Se interessati ad informazioni supplementari, o ad una visita, grazie di inviarmi un messaggio.