Rustico - Casale

La proprietà é ubicata nella campagna di Sirolo, alle pendici del Monte Conero e dell'omonimo parco regionale, vicinissimo alle splendide spiagge di Portonovo, Sirolo, Numana e Marcelli.
L’immobile si contraddistingue per la sua posizione strategica e per l’ampia superficie edificabile attualmente distribuita tra l'antico casale ed alcuni annessi agricoli tutti da recuperare, in grado di offrire molteplici possibilità di sviluppo ed utilizzo, sia per fini residenziali che commerciali.
L’ipotesi progettuale qui descritta ed eventualmente soggetta a personalizzazione in base alle esigenze del futuro investitore, prevede la realizzazione di un’ampia struttura di tipo ricettivo dotata di servizi di vario tipo, quali ristorante con cucina professionale, bar esterno, piscina e solarium, numerose aree relax, parco giochi ed area wellness nel piano interrato.
L'edificio principale, costituito da un casale tipicamente marchigiano, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, tutti serviti da ascensore. Il piano terra di grande metratura è suddiviso in più unità funzionali quali reception ed area lounge con bar, tre appartamenti indipendenti di cui due bilocali ed un monolocale, oltre ad una porzione destinata a residenza privata con giardino e portico. Al piano primo, al quale si accede anche attraverso la tradizionale scala esterna, troviamo le camere di cui 5 matrimoniali e 3 singole con relativi servizi. Completa la proprietà un'ampia corte di ca. 2.700 mq.
Ottimo investimento per chiunque sia alla ricerca di una proprietà con un grande potenziale sia residenziale che commerciale, in una delle località più affascinanti della regione.
L'immobile è soggetto a ristrutturazione; la proposta d'acquisto riguarda l'investimento chiavi in mano con contract in cui vi è la possibilità di personalizzare la casa grazie alla consulenza di professionisti selezionati. Il prezzo di euro 345.000,00 è da considerare come il valore per il solo acquisto dell'immobile nello stato di fatto; la proprietà con progetto di restyling avrà un valore da definire con contract chiavi in mano.
Sirolo si trova lungo la Riviera del Conero, a breve distanza dalla città di Ancona. La sua posizione sulla Costa Adriatica offre un accesso facile e diretto al mare cristallino ed alle spiagge sabbiose della zona.
Il paesaggio circostante Sirolo è caratterizzato da colline verdi ricoperte di boschi mediterranei e da spettacolari scogliere calcaree che si affacciano sul mare. Il Parco Regionale del Conero offre numerosi sentieri escursionistici panoramici che permettono ai visitatori di esplorare la bellezza naturale della zona.
Sirolo è famosa per le sue splendide spiagge, tra cui la Spiaggia Urbani, la Spiaggia San Michele e la Spiaggia dei Sassi Neri.