Appartamento

“PALAZZO SANTA CATERINA” è la ristrutturazione e cambio destinazione d’uso dell’ex "Hotel Germani" in Varazze.

Verranno realizzati 15 alloggi ad uso residenziale. La scelta viene proposta tra bilocale e trilocale. Il complesso residenziale è situato in via Cavetto in posizione dominante, completamente con vista mare. L'esposizione consente di godere della luce del sole sino a tarda ora.

Lo stabile è accessibile tramite la scalinata di Santa Caterina situata a fianco della omonima chiesa, nonché dalla scala privata con ascensore il cui accesso sarà dalla via Bruzzone.

Il mare ed il centro sono comodi e risultano di facile accesso.
L'esposizione a sud fa sì che la maggior parte degli appartamenti goda di piena vista mare.

Nella vendita saranno poi previsti anche dei box auto con prezzi a partire da 100.000 €.

Il riscaldamento sarà autonomo con impianto di climatizzazione con pompa di calore, con possibilità di gestione da remoto.

L’impianto per la distribuzione di acqua calda sanitaria sarà condominiale con contabilizzazione dell’effettivo consumo tramite misuratori.
La produzione sarà da fonti rinnovabili nella misura prevista dalla vigente normativa, con accumulo dotato di scambiatore termico su cui agirà l’integrazione da solare termico.

La data di inizio lavori è prevista per dicembre 2023 con consegna degli alloggi entro dicembre 2024.

Comprando uno di questi appartamenti, l’acquirente ha la possibilità di recuperare ai fini fiscali la quota prevista dal “bonus ristrutturazioni” e quindi fino a € 48’000,00.

Infine per tutti i contratti registrati entro la fine dell’anno 2023 si applica un recupero del 50% sull’IVA.

Prezzi a partire da 390.000 €

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