Villa

Castellina Marittima, a pochi passi dal centro del paese ma nel contempo in una posizione riservata e dominate con un ampia vista sul mare che spazia dall’isola d’Elba fino alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, siamo lieti di offrire sul mercato questa magnifica proprietà con un grande giardino privato di circa 3500mq sul quale insiste una piscina di mt. 8 x 4 con gazebo.

L’edificio risale come invio costruzione ai primi anni del ‘900, è stato poi oggetto di Novara elevazione ed è quindi poi stato completamente ristrutturato nel 2008. Successivamente sono stati fatti interventi di efficientamento energetico nel 2023 (isolamento del tetto e cappotto termico).

La proprietà sviluppa complessivamente circa 270mq ed è suddivisa in due unità immobiliari.

L’appartamento al piano terreno di circa 110mq si compone di una grande terrazza, ampio ingresso, salone doppio con camino e cucina a vista, due ampie camere da letto ed un bagno con L’appartamento al superiore con soffitti in travi a vista, travicelli e mezzane, sviluppa invece circa 80mq ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo/cottura con accesso diretto ad una terrazza abitabile di circa di 30 mq. con vista mozzafiato sul mare, sulla circostante campagna e sulla piscina. Il disimpegno notte ci accompagna alle due ampie camere da letto corredate da un bagno con doccia.

Completano la proprietà locali ad uso lavanderia e magazzini sottostanti ed un locale rimessa funzionalmente adibito a guesthouse dove è stato ricavato un appartamento di 3 vani con bagno.

Ciascuna unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento indipendente a GPL.

La proprietà può essere facilmente convertita in una villa monofamiliare.

Ottima soluzione per due nuclei abitativi o come investimento a reddito.

Classe energetica “E” IPE:>175kwh/mq anno

Euro 700.000

Distanze:

16km dal mare

24km da Casciana Terme

37km da Bolgheri

38km da Livorno

43km da Volterra

50km da Pisa

48km Aeroporto internazionale di Pisa

89km da Lucca

99km da Firenze