Rustico - Casale

Immerso nella suggestiva cornice delle colline umbre, a pochi chilometri da Assisi, si trova questo magnifico casale di 570 mq., perfetto per chi cerca una residenza esclusiva in un ambiente naturale, incontaminato e rilassante.
Il Casale Principale totalmente arredato (497mq)
Al piano terra si accede ad ambienti curati e spaziosi:
- un appartamento indipendente, dotato di soggiorno/cucina, una camera matrimoniale e un bagno;
- un ufficio, una sala colazioni, una cucina, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico.
Al primo piano si apre un ampio salone con camino, ideale per ricevimenti o momenti di relax, accompagnato da un salotto, uno studio e un bagno. La cucina moderna è adiacente alla sala da pranzo con camino. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio, come gli antichi camini in pietra e gli infissi in triplo vetro con scuri in legno, che garantiscono un isolamento eccellente.
Al secondo piano camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazzo panoramico.
La Dependance totalmente arredata (73 mq):
Un delizioso spazio indipendente, perfetto per ospiti o per essere adibito a casa del custode, composto da soggiorno con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno.

Annesso Agricolo Interrato (126 mq. – h 4 mt.):
Struttura versatile che offre ulteriore spazio per rimessa mezzi agricoli, magazzino, stoccaggio o altre esigenze.

Esterni e Servizi
La proprietà include una splendida piscina di 14x5 metri con annesso locale tecnico, circondata da un ampio solarium e vista panoramica.
Il terreno circostante si estende per 17 ettari, comprendendo 2 ettari di tartufaia, un oliveto biologico di 3,7 ettari con 700 piante, 5 ettari di seminativo, 6 ettari di bosco ceduo, mandorli e altre essenze pregiate, che donano un’atmosfera unica e autentica.
L’immobile è servito da acquedotto comunale, una sorgente privata e due serbatoi da 10.000 e 16.000 litri. L'impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato da due pompe di calore e due caldaie, con un sistema di controllo a distanza per il massimo comfort. Inoltre, l’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie d’accumulo da 10 kW e pannelli solari. L’intera proprietà è protetta da un moderno sistema di allarme con videosorveglianza.
Questa residenza, unica nel suo genere, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino della tradizione umbra e le tecnologie moderne, offrendo un'oasi di tranquillità in una delle zone più rinomate d’Italia.