2.500.000 €

Descrizione

Dai ruderi di una antica dimora rurale la "Casa di ritrovo" nel cuore dei vigneti del Lugana, è stata costruita una splendida villa alle porte di San Benedetto di Peschiera (Vr).
Per la sua realizzazione su due livelli sono stati adottati inserti e criteri all'avanguardia di costruzione, ma soprattutto sono stati recuperati i materiali conservati e ripuliti, come tavelle, coppi, mattoni, pietre e sassi d'un tempo locali e provenienti anche dall'estero.
Dall'importante ingresso con cancello elettrico, un sentiero tra il verde prato inglese della proprietà e gli ulivi, ci accompagna al porticato anticipato da un gelso di oltre 400 anni e da un antico e protetto pozzo artesiano in pietre, dove un tempo molti contadini venivano ad attingere l'acqua.
Dall'ampio porticato in legno entriamo nell'ampio open space della zona giorno con una pavimentazione in travertino bianco bocciardato e riscaldamento sottostante.
Qui un'attrezzata cucina con isola precede il grande soggiorno con camino che scalda tutta la villa e la scala autoportante con pedate in pietra rossa iraniana.
La zona notte mansardata ha recuperato antichi roveri naturali per la pavimentazione e un sistema domotico di chiusura delle ante in ogni stanza, con dettagli che si alternano tra l'antico e il moderno.
Nell'ambiente notte sono distribuite due camere grandi matrimoniali, una singola e un bagno con doccia in mosaico Bisazza.
Tutte le banchine delle finestre del primo piano provengono dalle caditoie di Piazza Brà di Verona.
L'intero perimetro della villa è stato rivestito esternamente da muri in pietre, sassi, mattoni e coppi che raggiungono uno spessore di 70cm con intercapedine in sughero e cancellate di sicurezza a scomparsa per ogni porta e finestra.
Il solaio che divide i due piani è in travetti in legno e tavelle recuperate in antichi cascinali mantovani.
Tutta la proprietà è recintata e videosorvegliata anche da remoto ed è supportata da un impianto fotovoltaico di 6 KWatt con batterie d'accumulo e pompa di calore.
Il verde circostante della proprietà è di 4.700mq.
Tutta la tenuta raggiunge con la villa quasi 5.000mq, 250mq l'abitazione e 100 la depandance con doppio garage, cantina, lavanderia, cucina di servizio, bagno con doccia e ripostiglio.
Siamo difronte ad una villa unica nel suo genere , moderna ma dal sapore della tradizione contadina antica, immersa nel cuore dei vigneti e delle piu famose cantine locali del Lugana:

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione interna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Villa

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Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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