Appartamento

Torino - San Donato - Via Martinetto 7

ATTENZIONE: Il prezzo iniziale di partenza è di 140.000€ ma, con le detrazizoi fiscali del 50% in dieci anni, per i lavori eseguiti lo andrete a pagare solamente 120.000€!!!
scontando le detrazioni in dieci anni

Proponiamo in vendita quadrilocale ristrutturato al piano terreno nel cuore di San Donato,
perfetto per chi cerca uno spazio versatile per B&B, affittacamere o studio professionale, studenti che devono affrontare diversi anni all'università, o operatori della sanità essendo a due passi dall'ospedale Maria Vittoria.

Lo stabile, risalente agli anni '60/'70, si presenta in OTTIMO stato di conservazione e una posizione strategica vicina a tutti i servizi molto tranquillo e sicuro data la vicina attività di fornaio.
L'ospedale Maria Vittoria ad un passo e la via San Donato.

Composizione:
La disposizione interna offre una grande flessibilità, ideale per adattarsi a diverse esigenze:
due camere da letto, una zona giorno predisposta per una cucina a vista
e uno studio che può essere facilmente riconvertito in ulteriore spazio per ospiti o attività professionali.

Balcone e Cantina:
La proprietà non include balconi, ma ha un affaccio sul cortile interno riservato e tranquillo con un doppio accesso.
Una cantina al piano interrato ideale per ulteriore spazio di stoccaggio.

Infissi: Gli infissi sono nuovi e dotati di vetrocamera, garantendo isolamento termico e acustico.
Accessibilità: L’appartamento è situato al piano primo fuori terra, in una scala tranquilla e ben abitata, dotata di ascensore.

Vantaggi della zona:
Il quartiere San Donato è in fase di progressiva riqualificazione, offrendo un contesto residenziale con ampia possibilità di parcheggio.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la Stazione ferroviaria di Porta Susa a soli 15 minuti di distanza e il Parco Carrara (Pellerina) raggiungibile in 10 minuti.
Nelle vicinanze si trovano l’Ospedale Maria Vittoria, scuole, asili, supermercati, minimarket e un mercato rionale.

Dettagli aggiuntivi:

Riscaldamento: Centralizzato con caldaia a metano, dotato di termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.
Spese condominiali: Moderate.
Punti chiave dell'immobile:
- L'appartamento ha un affaccio su un cortile interno riservato, che garantisce tranquillità e sicurezza per gli ospiti.
- Ottima distribuzione degli spazi interni, ampiamente personalizzabile.
- Posizione strategica vicino al centro città e alla Stazione Porta Susa.
- L'immobile, situato al piano terreno, è facilmente accessibile, rendendolo perfetto anche per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche.
- Servizi essenziali, come supermercati e scuole, a pochi passi.
- Ambiente tranquillo e riservato, fresco d'estate e caldo d'inverno.
- predisposizione Climatizzazione.
-OTTIMO PER B&B
- Possibilità di ricevere circa 20.000€ indietro con le detrazioni in dieci anni.
La posizione è ottimale!!! a due passi da Corso Regina e Via San Donato, dall'immobile si raggiunge velocemente sia la tangenziale che il centro cittadino, la stazione ferroviaria di Porta Susa e la metropolitana.

Contatti e appuntamenti
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Massimiliano Sciacca
Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp)
Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com

Contatti e appuntamenti
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Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp)
Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com

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