Palazzo - Edificio

**Qui Casa Immobiliare presenta:**
Un'opportunità unica per costruttori e investitori a Castelfidardo
Nel cuore pulsante di Castelfidardo, in Via Quattro Novembre al civico 7, sorge questo storico edificio, testimone di un passato ricco di tradizione e innovazione. Costruito negli anni '50, l'immobile fu inizialmente una celebre fabbrica di fisarmoniche, emblema della rinomata tradizione manifatturiera della città, conosciuta a livello mondiale per la produzione di organetti e fisarmoniche. In seguito, l'edificio è stato trasformato in un istituto tecnico, diventando un importante polo formativo della zona.
Caratteristiche Principali:
-Superficie: Esteso su una superficie di circa 1617 mq, l’immobile è suddiviso in due edifici distinti, offrendo ampie possibilità di riconversione.
- Categoria catastale: Attualmente accatastato come D/1 (fabbricati a uso industriale), l’edificio è particolarmente adatto per una trasformazione in complesso residenziale di prestigio o in strutture sanitarie avanzate.
- Struttura: Nonostante richieda una significativa ristrutturazione, l’edificio vanta una solida ossatura, ideale per essere adattata a nuove esigenze. La sua conformazione permette la realizzazione di ampi parcheggi al piano strada e di sviluppare abitazioni o spazi commerciali ai piani superiori.
Versatilità e Nuove Possibilità:
Oltre alla conversione residenziale, l’edificio si presta perfettamente per la realizzazione di strutture sanitarie moderne, come poliambulatori, centri diagnostici o cliniche private. La posizione centrale e ben collegata lo rende un’opzione eccellente per offrire servizi sanitari di alta qualità alla comunità locale e ai paesi limitrofi. Inoltre, la spaziosità e la distribuzione degli ambienti interni consentono una flessibilità progettuale che può soddisfare le esigenze più diverse, dai laboratori medici ai centri di riabilitazione.
Stato Attuale:
A causa delle sempre più stringenti normative di sicurezza, l’immobile non è più idoneo per l’uso scolastico. Alcune aree risultano inagibili, come dimostrano le foto che ne evidenziano lo stato conservativo. Questo stato rappresenta però un’opportunità unica per una completa ristrutturazione e riqualificazione.
Progetto Dimostrativo:
Per favorire la visione del potenziale di questa struttura, è stato predisposto un progetto dimostrativo che illustra come l’edificio potrebbe essere trasformato in un moderno complesso residenziale o in un centro medico all’avanguardia. Il progetto è puramente indicativo, lasciando ampio margine di personalizzazione e adeguamento alle specifiche esigenze di chi vorrà investire.
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