Villa

Via Lavagna, Tor San Lorenzo, Ardea, Roma
Agenzia Renting Rome
Intermediazione agenzia: 4%+iva del prezzo di vendita
Prezzo di Vendita: € 250'000

Una villa indipendente con un bellissimo giardino, vicina al mare e a meno di un'ora di distanza dal centro di Roma.

Villa unifamiliare su due livelli fuori terra di circa 210 mq oltre ad un ampio piano seminterrato adibito a cantina/hobby, il tutto circondato da un ampio giardino perimetrale di circa 800 mq arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutta. La Villa si trova in Via Lavagna, in zona residenziale molto vicina al centro di Tor San Lorenzo dove ci sono tutti i servizi e dove passa la corriera Cotral per la stazione Laurentina di Roma. La spiaggia dista circa 1,5 km.
La Villa è dotata di due ingressi dalla strada, uno carrabile ed uno pedonale, e la costruzione si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un ampio magazzino al piano seminterrato.
Il piano terra è composto da un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, un bagno grande, due camere da letto di cui una doppia ed una ad una piazza e mezzo, un locale stireria e un ripostiglio; sempre al piano terra è presente un patio di 34 mq. esterno coperto, con forno.
Al piano primo si trovano invece un ampio disimpegno con armadiature, una grande camera matrimoniale, un bagno padronale e due terrazzi.
L’intera struttura si trova su un lotto di circa 1400 mq.
L’immobile usufruisce di un riscaldamento autonomo con caldaia e bombolone ed un pannello solare sul tetto che produce circa 300 litri di acqua calda.
La villa è anche dotata di un pozzo con pompa per l’innaffiamento del giardino completo di centralina per la programmazione.
La villa si presta ad un facile frazionamento per tre unità indipendenti ed è certificata catastalmente e urbanisticamente.

Tor San Lorenzo è una affascinante area costiera situata vicino a Roma, Italia, rinomata per le sue spiagge e per l'atmosfera tranquilla. Situata lungo il Mar Tirreno, offre splendide viste sul mare e opportunità per attività ricreative come nuoto, prendere il sole e sport acquatici. La zona vanta una comunità vivace con negozi, ristoranti e caffè, fornendo ai residenti e ai visitatori un assaggio dello stile di vita autentico italiano. Tor San Lorenzo è anche convenientemente collegata al vivace centro città di Roma, rendendola una meta ideale per coloro che cercano una fuga costiera tranquilla a breve distanza dai servizi urbani. Circondata da rigogliosa vegetazione e caratterizzata dal suo ambiente rilassato, Tor San Lorenzo è una gemma nascosta lungo la costa italiana, invitando i viaggiatori a rilassarsi e godersi la bellezza del Mediterraneo.