Rustico - Casale

A Basilicagoiano/Monticelli vendo rustico di 390 mq parzialmente ristrutturato, è stato ristrutturato la parte sotto tutto il piano terra. Attualmente lo uso come laboratorio sartoria, ma come da piano comunale si presta benissimo ad abitazione, intorno è circondato da terreno costruibile per un totale di 990 mq. Totale area fabbricabile terra e rustico 1.380
Il Rustico è fornito di termosifoni, stufa a pellet, aria condizionata, caldaia a condensazione.
Questo immobile si presta a svariati usi sia per un privato potrebbe venirci una mega villa meravigliosa con giardino, e quant'altro... ( con i bonus ristrutturazione) oppure per le imprese edili visto il lotto molto ampio ( l'intero lotto è di 1.380 mq) ed confinante con un altro lotto di 1800 mq ( che anch'esso in vendita) eventualmente a richiesta divisibile. Sono stati fatti due progetti, due palazzina a 4 piani oppure villette bifamiliari.
Il lotto è completamente pianeggiante, costeggia la strada per cui abbiamo corrente elettrica, gas, acquedotto a pochi metri.
Il lotto è localizzato all'interno del centro paese di Basilicagoiano a pochi metri abbiamo la chiesa, fermata autobus, negozi, scuola ecc. Da Parma dista 8 km, da Montecchio Emilia 4 km, da Monticelli Terme 1,5 km, pur mantenendo la privacy in quanto è caratterizzata da un basso traffico veicolare, essendo frequentato quasi esclusivamente da residenti
Il prezzo è un vero affare sia per privati che imprenditori.