Descrizione

In tranquilla zona residenziale, ben soleggiata, lontana da rumori, ma nel contempo a pochi minuti da tutti i servizi, bellissima villetta singola anni '70 da rimodernare, disposta su un unico piano adagiata su area di circa 1000mq. che le conferisce signorilità, privacy.

L'abitazione, di circa 170mq., ha una disposizione interna razionale e particolarmente comoda: dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso salone che si raccorda tramite una luminosa vetrata al generoso portico esterno con vista sul giardino; accanto all'ingresso troviamo inoltre una cucina separata abitabile, mentre la zona notte disposta su un piano lievemente rialzato, comprende tre camere e due servizi.
Altri due ambienti, attualmente destinati come ripostiglio e autorimessa, comunicanti con l'abitazione potrebbero facilmente essere trasformati in ulteriori stanze, quali ad esempio uno studio/cabina armadio o una comoda lavanderia.
Dal retro della casa, tramite accesso da cancello carraio è presente al piano interrato una comoda autorimessa e un ambiente adibito a centrale termica.

La particolarità che avvalora la presente proposta è la possibilità di acquistare l'intero lotto rimante di mq. 525 con possibilità di edificare 184mq. di SLP; di fatto ciò permette diverse soluzioni alternative al semplice godimento dell'immobile già esistente, tra le quali: aumento delle dimensioni del fabbricato esistente, costruzione di un ulteriore unità abitativa, frazionamento di una parte del lotto destinandolo alla vendita a terzi interessati, mantenendo la proprietà dell'immobile in oggetto con un giardino/area esterna comunque di circa 700mq.

Il prezzo richiesto per l'intera proprietà comprendente l'abitazione e il lotto edificabile è di € 440.000,00 mentre la richiesta per la Villa con il suo giardino pertinenziale di circa 750mq. è di € 350.000,00

Per ulteriori informazioni o sopralluoghi rivolgersi al ns studio.