Trilocale via Giuseppe Garibaldi, 2, Centro Storico, Cosenza

**Appartamento Panoramico con Terrazzo in Vendita - Occasione Unica! **

Proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato al quinto piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dal Conservatorio di Musica e dal Liceo Musicale. Questa proprietà è perfetta sia per famiglie che per investitori, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche.

L'appartamento, di 125 m² commerciali e 108 m² calpestabili, offre un ampio ingresso che conduce a tutte le stanze principali. Dispone di un salone/pranzo luminoso con accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare.

Le due camere da letto sono ampie e ben illuminate, mentre il bagno è dotato di vasca e lavatrice. Gli infissi vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il riscaldamento autonomo e la caldaia esterna, recentemente sostituita, assicurano efficienza energetica e risparmio sui consumi.

Attualmente l'appartamento è affittato a studenti e insegnanti con un regolare contratto a 350 € al mese, rappresentando una solida opportunità di investimento. Il prezzo di vendita è particolarmente vantaggioso considerando la mancanza dell'ascensore, ma esiste la possibilità di installarne uno con una spesa contenuta di circa 1500 euro a famiglia, raddoppiando così il valore dell'immobile.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Un appartamento con queste caratteristiche e in questa posizione è una rarità sul mercato!