Rustico - Casale

Casolare di 380 mq a 3 km dalle Terme del Petriolo e a 500mt dall' uscita SS 223 Siena / Grosseto su 2 piani + giardino angolare , libero su 2 lati ,in piccolo borgo di 4 case denominato Fercole Siamo alle porte del piccolo paesino di Casal di Pari , comune di Civitella Paganico (Gr) a cavallo tra la provincia di Grosseto e Siena , culla natia del famoso fumettista Aurelio Galeppini , in arte Galep, padre del fumetto " Tex" a cui il paese ha dedicato statua ed onoreficenze . Al piano primo abbiamo , 4 camere ,2 bagni 2 salotti /soggiorno ed un angolo cottura separato ( praticamente sono 2 appartamenti facilmente rifrazionabili tramite un tramezzo ) entrambi con 2 camere, singola e matrimoniale , 2 camini e terrazzo d' ingresso comune .Al piano terra vari ed ampi locali per altrettanti 220 mq uso magazzino, cantina e box + bagno nuovo + giardino esterno che circonda il casolare su 2 lati di circa 250 mq . Facilissimo ricavarci un ulteriore appartamentino ,in base alle esigenze del cliente , anche con due camere , essendoci gia' , come detto, il bagno e gli attacchi e gli scarichi gia' predisposti nella parete .e un doppio ingresso, lato giardino e strada. Nel vano sottoscala stufa a pellet di 2 anni che riscalda la parte abitativa, pannelli solari per produzione di acqua calda + accumulatore, all' occorrenza ad alimentazione elettrica ..Riichiesta per il casolare 250.000 ... Possibilita' a parte, di di ulteriore terreno antistante per es per ricavarci un parcheggio piu' ampio per gli ospiti . . Ideale per b&b e, o meglio, affittacamere per la semplicita' delle pratiche ( occorre la Scia e le certificazioni + la residenza) data la vicinanza alle Terme , o anche pizzeria / ristorante in quanto dotato di un ampio salone con arcate e con due accessi al giardino sfruttabile come veranda per mangiare all' esterno . Le attivita' di ristorazione scarseggiano in zona e quindi con un buon potenziale lavorativo A 150 mt dispongo di un terreno in dolce collina di 7 100mq con 7 filari di vigna Sangiovese ed 80 piante di olivo in produzione
tenuti bene a soli 9.000 euro .Invio altre foto , info e planimetrie o su mio profilo fb ... mio cell 3 3 8 4 6 4 8 0 9 0 Clara Cherubini