Rustico - Casale

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Trattasi di rustico di testa di un fabbricato a schiera che si compone di cinque unità esclusive.
L’immobile è completamente indipendente e trova ubicazione in zona soleggiata al limitare del centro storico della frazione di Somagro.
La superficie netta attuale escluse le murature è pari a circa mq. 180,00, con possibilità di incremento di superficie pari a circa mq 25,00.
Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani; al piano terra trovano ubicazione un garage doppio ed un grande portico; l’accesso ai piani superiori avviene tramite una scala esterna insistente su piccola corte ad uso esclusivo. Al primo piano, attualmente, vi sono tre locali ed uno spazioso open space adibito a ripostiglio/legnaia con soletta in cemento armato. Presente, inoltre, al secondo piano un ampio sottotetto con possibilità di sovralzo.
Adiacenti al fabbricato sono fruibili tutti gli impianti tecnologici e di urbanizzazione quali fognatura, acquedotto, energia elettrica, metano, linea telefonica ecc.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato a Vallio Terme paese posto in posizione strategica di collegamento con il Lago di Garda, la città di Brescia e la Vallesabbia che gode di un ottimo microclima apprezzabile in ogni stagione.
Il comune di Vallio Terme oltre ai principali servizi quali farmacia, scuola dell'infanzia, scuola primaria, posta, sportello bancario dotato di bancomat, stazione di carburante, palestra, centro sportivo (campo da calcio, tennis, padel, bocce ecc) e negozi di prima necessità, offre anche la presenza di un buon numero di case vacanze e B&B, di un centro termale convenzionato per le cure idropiniche e inalatorie ed una vasta rete di sentieri ben curati e segnalati per camminare e/o correre completamente immersi nella natura incontaminata (vista anche la totale assenza di fabbriche industriali).