Appartamento

Rif: 104 bis - Rif: 104 BIS – Bilocale – VIA SAN LEONARDO – AD.ZE VIA SAN VITALE

In una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Via San Vitale, proponiamo in vendita un bilocale con taverna e cortile privato, attualmente locato con ottima rendita, ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato. Ci troviamo in Via San Leonardo, una traversa tranquilla e ben collegata nel cuore del centro storico bolognese, a brevissima distanza dall’Università, dai principali servizi e dai mezzi pubblici.

L’immobile è inserito in una tipica palazzina bolognese dei primi del ’900, in buone condizioni generali. Si trova al piano terra, con riscaldamento autonomo e accesso diretto al cortile.
La superficie complessiva è di 55 mq, distribuiti in modo funzionale. L’ingresso apre su una zona giorno accogliente, a cui seguono una camera matrimoniale, due bagni e una taverna sottostante collegata internamente, perfetta come ambiente accessorio o spazio multifunzionale. Il cortile privato è il vero valore aggiunto, uno sfogo esterno esclusivo che rende l’appartamento ancora più versatile e interessante.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere, garantendo una rendita immediata. Reddittività del 6% lordo

Perché acquistare questo immobile:
Posizione centrale e comoda all’Università
Ottima redditività da subito: immobile già a reddito
Presenza di cortile privato e taverna
Zona tranquilla ma servita, vicina a tutto
Ideale per investimento o uso futuro

La richiesta è di € 195.000 trattabili.