Villa

La Porta Immobiliare propone l’acquisto di: Splendida Villa Super Green arredata in classe energetica A4 disposta su 3 livelli fuori terra e 1 piano seminterrato CFL 2021, inserita nel raffinato contesto del “Residence Belvedere” in Via Emanuela Loi snc Ficarazzi (PA).

Esterno e accessi:
- Ingresso con cancello scorrevole e cancelletto a battente
- Posto auto interno
- Predisposizione colonnine per ricarica auto elettrica
- Videosorveglianza esterna
- Piscina interrata 6m x 3m
-Gazebo Pergola bioclimatico
- Barbecue e arredamento esterno
- Irrigazione automatica per il verde
- Serrande in alluminio orientabili e motorizzate
- Tende elettriche motorizzate

Struttura e sicurezza:
- Struttura in cls con doppio cappotto termico interno ed esterno
- Villa antisismica
- Impianto di videosorveglianza interno
- Allarme perimetrale e sensori di movimento
- Porta blindata
- Infissi in legno/alluminio con zanzariere integrate
- Pluviali integrati
- Impianto elettrico trifase con 6 kW

Impianti:
- Impianto di riscaldamento a pavimento
- Impianto di raffrescamento idronico
- Impianto fotovoltaico da 6 kW
- Impianto solare termico 4,5 m³ con serbatoio 300 lt
- Addolcitore e depuratore acqua

Interni e comfort:
- Cucina Veneta con cappa a scomparsa
- Zona lavanderia con lavatrice, asciugatrice e armadio
- Zona benessere con sauna, idromassaggio e palestra
- Mini cinema con videoproiettore da 100 pollici e impianto surround
- Camino
- Controsoffitti con faretti a scomparsa
- Finestre, porte e zanzariere con garanzia di due anni rimanenti
- Porte interne a scomparsa filo muro

Tecnologia e connessioni:
- Impianto TV con antenna, cavo satellitare ed Ethernet

Disposizione interna:
Piano terra:
- Ingresso su ampio open space con:
- Cucina
- Soggiorno
- Salotto
- Zona cinema
- Bagno
- Accesso diretto all'esterno con:
- Piscina
- Zona verde e relax
- Barbecue
- Gazebo
- Due scale interne:
- Una scala che scende al piano seminterrato
- Una scala che sale al primo piano

Piano seminterrato:
- Zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Zona benessere con:
- Sauna
- Idromassaggio
- Palestra

Primo piano:
- Camera da letto principale con balcone
- Stanza armadi con balcone
- Bagno

Secondo piano:
- Seconda camera da letto
- Bagno
- Terrazzo con porticato

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità, caratterizzata da finiture superiori e tecnologie all'avanguardia. La vista panoramica e ariosa su tre esposizioni contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e invitante in ogni ambiente. Situata in un contesto silenzioso e sereno, la villa è un rifugio di lusso che combina comfort e eleganza. Gli spazi esterni, curati e vivibili, offrono scenari incantevoli, perfetti per momenti di relax e convivialità. Inoltre, la sua posizione strategica, nelle vicinanze di una zona ben servita, garantisce accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

€ 559.000,00