Villa

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Civita di bagno, precisamente in via San Paolo, proponiamo in vendita casa singola con ampio giardino circostante, realizzata tra gli anni '80 e ' 90 in muratura portante (blocchi di cemento), classificata "A", senza danni a seguito del sisma 2009.
Sviluppa una superficie complessiva di circa 400 mq commerciali distribuita su 3 livelli collegati tramite una scala interna, di circa 130 mq calpestabili ognuno.
Piano terra di suddiviso tra con un locale commerciale di circa 60 mq, in ottime condizioni( adibito negli anni precedenti a parrucchieria) con bagno ed ingresso autonomo, oltre un ampio garage/magazzino di circa 70 mq.
Primo piano con comodo e spazioso appartamento residenziale. Secondo piano con mansarda allo stato grezzo suddivisa in diversi ambienti con predisposizione per scarichi ed impianti.
L'appartamento al primo piano è distribuito in modo classico, zona giorno con ampio ingresso/disimpegno, salone doppio con camino ed uscita su balcone, cucina abitabile con uscita sul balcone, tinello con uscita su terrazzo di circa 30 mq e bagno di servizio finestrato; zona notte con corridoio, 3 stanze da letto ed ulteriori 2 balconi.
Gli interni si presentano in ottimo stato di manutenzione con finiture originali all'epoca di costruzione, impianti funzionanti ed infissi in pvc con doppio vetro e tapparelle. Il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni.
Gli ambienti interni hanno tutti una forma regolare ed una comoda dimensione, l'abitazione è libera sui 4 lati, risulta quindi luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata. Sul lato anteriore gode inoltre di una visuale libera e panoramica sulla valle sottostante e sulla catena del Gran Sasso.
Lo spazio esterno misura circa 1000 mq, recintato su tre lati da muretti, dispone di un comodo accesso carrabile da strada. In parte pavimentato ed in parte a verde, è pianeggiante e sullo stesso sono presenti numerose piante da frutto ed ornamentali.
Soluzione ideale soprattutto come abitazione principale per chi necessita di molto spazio residenziale e di avere uno spazio esterno esclusivo senza gravami condominiali.
Zona dalla comoda viabilità, a poca distanza dai servizi principali ed a pochi km dal centro cittadino.