Appartamento

Fermo. Quartiere S. Michele (ottimamente collegato alle vie di comunicazione), al confine con Lido di Fermo e Porto San Giorgio a circa 100 metri dall'incrocio per Capodarco, Vendesi porzione di immobile (da Ristrutturare) del 1970, costituita da garage al piano seminterrato avente altezza 3.96 metri e, una superficie lorda di circa 36 mq, ripostiglio esterno avente una superficie lorda di circa 8 mq, porzione di corte esterna al piano terra di circa 26 mq ( con possibilità di utilizzarla come parcheggio privato), appartamento al primo piano avente una superficie lorda di circa 115 mq, composto da ingresso, soggiorno, pranzo con annesso cucinino, disimpegno, tre camere, un bagno e n.2 balconi aventi una superficie lorda di circa 12mq. La distribuzione interna permette la facile realizzazione di un secondo bagno. Inoltre vi è una porzione di sottotetto (h max 1.70ml) e, una piccola porzione di terreno (circa 24 mq).
Richiesta € 165.000
Immobile in regola catastalmente e urbanisticamente.
APE in corso di esecuzione
La proprietà valuta eventualmente la sola vendita dell'appartamento con la corte situata al piano terra adibita a posto auto con conseguente riduzione del prezzo di vendita.
L'appartamento si può dividere in n.2 unità immobiliari costituite entrambi da soggiorno pranzo con balcone, camera matrimoniale e bagno.
L'unità immobiliare, data la non eccessiva distanza dal mare (circa 650 m), si presta anche come investimento ed essere adibito a B&B con almeno 3 camere e una stanza soggiorno-pranzo oltre ai bagni.
Il prezzo di vendita € 165.000,00 trattabile, può scendere un pò qualora, all'eventuale acquirente vada bene anche un garage un pò più piccolo.
L'importo al mq (€ 1435,00) non è esatto in quanto non si tiene conto dei mq commerciali dei balconi, del garage, della soffitta, della corte esclusiva...!
L'area in cui sorge l'immobile è dotata di servizi e negozi di vario genere quali supermercato conad a 150 ml, negozio per l'infanzia, parruccheri, farmacia, tabaccheria, distributori di benzina. Inoltre, E è in fase di realizzazione a circa 150 m un Burger King e, a circa 450 m un nuovo centro commerciale del gruppo Gabrielli.