Appartamento in vendita a Gravina di Catania - Via Valle Allegra, 190 mq

Nel comune di Gravina di Catania, in zona elegante e commerciale, privato vende senza spese di intermediazione immobiliare appartamento luminoso e panoramico di 110 mq. + 4 balconi, al secondo e ultimo piano, con doppi servizi, come da planimetria allegata, a cui si aggiunge il locale accessorio di una ampia e luminosa mansarda soprastante ben rifinita, riscaldata, ariosa e pavimentata (80 mq.), dotata anch'essa di servizi e con predisposizione per impianto fotovoltaico, e, compreso nel prezzo, un grande garage per 2 auto di 35 mq. (planimetria allegata), soppalcabile (h. soffitto m.3,50). Condizioni interne buone, eleganti porte interne, porta d’ingresso blindata, videocitofono, appartamento ben insonorizzato. Tra le numerose dotazioni dell’immobile, gli ottimi e ampi infissi in alluminio a doppio vetro e resa termica, l’efficace impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con efficiente tecnologica caldaia a condensazione di ultima generazione, i condizionatori ad efficienza energetica, pompa di calore e inverter, costituiscono un mix di elementi virtuosi che conferiscono all’ambiente interno una confortevole temperatura in ogni stagione, unitamente ad un consistente risparmio economico sulla bolletta dei consumi, e assegnano all’appartamento una buona classe energetica certificata - APE classe Energetica B (green), incrementandone il valore immobiliare. La palazzina è inoltre dotata di un grande e moderno ascensore che corre dal piano garage sino all’appartamento.
Se interessano, vengono ceduti gratuitamente con l’acquisto alcuni eleganti e apprezzabili effetti di arredo.
Ai fini di un consistente risparmio nel prezzo è possibile l’acquisto separato del solo appartamento, aggiungendo, solo se interessati, anche il garage. E' anche disponibile a parte, in alternativa o in aggiunta al garage, l'acquisto di uno spazioso posto auto privato, regolarmente accatastato.
Trattativa esclusivamente con privati - NO AGENZIE.
In relazione alle dimensioni, alla classe energetica ed alle altre dotazioni dell’appartamento il prezzo di vendita, già sottoposto a vari ritocchi e riduzioni, si rivela per l’acquirente di assoluta convenienza e di vero affare. Confrontando il livello di qualità dell’immobile con i prezzi del mercato edilizio di riferimento, in pratica la mansarda risulta regalata. La zona gode di un’ottima viabilità stradale, dista 5 minuti dal raccordo di tangenziale ed è comodamente servita da tutti i servizi, negozi, palestre e centri sportivi.