Villa

**Villa Bifamiliare in Vendita a San Nicola Manfredi**

Scopri questa splendida villa indipendente situata in C/da Iannassi, San Nicola Manfredi (BN), un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa e moderna. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un elegante salone, una taverna perfetta per le serate conviviali, un bagno, un garage e un cortile privato.

Al primo piano, l'ingresso conduce a un luminoso salone, una seconda cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi e un ampio terrazzo ideale per rilassarsi all'aperto. Il secondo piano è parzialmente completato, con salone, cucina, tre camere e due bagni da ultimare, ma già predisposto per bagno e cucina. Gli infissi sono già montati, garantendo un isolamento termico ed acustico ottimale.

La villa è completamente recintata con un cancello automatico per garantire privacy e sicurezza. Il giardino di 700 mq offre la possibilità di costruire una piscina, trasformando lo spazio esterno in un'oasi di relax. Situata in una zona residenziale prestigiosa, circondata da altre ville, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Con 500 m² commerciali, 8 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina, questa villa è stata completamente ristrutturata nel 2007 e vanta una classe energetica A grazie al sistema di riscaldamento alimentato a gas naturale. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità!