Villa

Appignano in posizione dominante, nella prima periferia di Appignano e a pochi minuti da Macerata, proponiamo in Vendita Villino di recente costruzione (Anno 2015), circondato da un giardino di circa 835 mq per gli amanti di privacy e tranquillità.
La struttura in cemento armato, antisismica, oltre ad essere elegante, assicura un’elevata sicurezza sismica e termica che abbinata ad altri confort garantisce un’ottima performance energetica in Classe A2.
Il villino è attualmente concepito come unica abitazione, ma per l’importante superficie (circa 290 mq) è già predisposta per due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente.
Al Piano Terra si trovano Soggiorno, Cucina separata da ampia porta scorrevole, uno Studio, un Ripostiglio, una Lavanderia, un Bagno Doccia.
Sempre al Piano Terra troviamo Garage di mq 53 a cui si accede sia dall’esterno tramite due porte sezionali automatizzate, sia dall’abitazione.
Adiacente al Garage, con ingresso indipendente, troviamo un ambiente uso abitativo/ufficio/negozio di mq 50 circa, con impianto a pavimento con termostato autonomo, possibilità di contatore elettrico separato, bagno indipendente, dove poter realizzare una palestra, sala hobby o dependance/B&b.
Dal salotto, tramite una scala in legno, si accede al Piano Primo, dove troviamo tre Camere matrimoniali, di cui una con soppalco, bagno interno e cabina armadio, una Cameretta singola, un secondo Bagno vasca e doccia, un’ampia soffitta semi abitabile di mq 100 circa, due terrazzi.
Costruzione realizzata con materiali di pregio. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono tetto in legno, impianto fotovoltaico con potenza 4kw, predisposizione per la pompa di calore, riscaldamento a pavimento, persiane in alluminio zincate a caldo, cancello elettrico, sistema di allarme perimetrale e di movimento, cisterna esterna per la raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino.
La zona è servita da un recente percorso ciclopedonale che collega il quartiere al centro del paese, da un asilo comunale in fase di realizzazione, da un giardino pubblico e da uno stadio nelle vicinanze. E’ servita dai servizi di trasporto pubblici.

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