185.000 €

Descrizione

Nel cuore del centro di Torino, in posizione strategica per la vicinanza a Porta Nuova, alla fermata della metropolitana e al Parco del Valentino, vendiamo in Via San Massimo un bilocale completamente ristrutturato, situato in un palazzo d'epoca del 1800, caratterizzato da un androne con eleganti fregi e semicolonne.
L'immobile, sito al quarto e ultimo piano, si affaccia sui cortili interni, offrendo tranquillità e privacy.
L'unità è composta da un ingresso su area living con cucina e una camera da letto con bagno, completamente ristrutturato, anch'essa affacciata su balcone.
La ristrutturazione, completata di recente (fine 2024), segue i criteri di risparmio energetico, con infissi in PVC e doppio vetro, e riscaldamento autonomo basato su pompe di calore. L'immobile rientrerà nella classe energetica A3. Grazie ai materiali e agli impianti completamente rinnovati, le spese di gestione saranno basse.
Il Condominio ha recentemente approvato i lavori per il rifacimento del tetto, l'installazione dell'ascensore e la ristrutturazione della facciata interna, con i relativi costi a carico del venditore.
Un'opportunità per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, data la forte domanda nella zona e le basse spese di gestione. Inoltre, la classe energetica dell'immobile rientra nelle "Case Green", proteggendolo da futuri costi di adeguamento alle normative UE.