Rustico - Casale

Nella bellissima Val Grana (Alpi Marittime) nel comune di Castelmagno (CN), Frazione Colletto, altitudine 1300 mt slm, affittiamo Baita ristrutturata in via Don Galaverna.
Su una superficie di circa 70 mq catastali , disposti su tre livelli, la Baita è così composta: entrando da ingresso indipendente, al piano terra troviamo soggiorno living con cucina a vista, con balcone verso valle ad est; salendo al piano mezzanino, abbiamo la zona notte che ospita letto matrimoniale e accessori, adiacente il bagno con doccia e con porta-finestra d'affaccio sulla via.
Al piano interrato trovasi l'antico ovile, ora adibito a locale di sgombero.
Riscaldamento con stufa a pellet.
La baita, è stata ricavata da un antico fienile e stalla in pietra-vista del 1825, mediante una ristrutturazione totale e cambio-destinazione d'uso avvenuta nel 2018/19.
La casa è posizionata in una zona silente ed appartata, e vicina ai principali sentieri alpini di collegamento alle Frazioni di Castelmagno poste nella vallata a monte di Colletto
Le auto possono essere lasciate nelle vicine aree comunali di parcheggio libero, poste all’ ingresso della Frazione Colletto.
Ape G Kwh/mq 617,81

La proprietà viene posta in affitto esclusivamente nella bella stagione. Al momento è disponibile a Giugno 2026 e Settembre 2026 a Euro 700 o l'intero mese di luglio 2026 a 900 Euro con 80 Euro spese ( utenze elettriche ecc) .
Per informazioni e visite telefonare a IGEA IMMOBILIARE 3397201528

Per chi fosse interessato è possibile acquistare la baita al prezzo di 85.000 Euro, l'annuncio si trova su questo portale proposto da Igea Immobiliare