Villa in vendita a Valdilana - Frazione Zegna, 1, 410 mq

Zona montana 800m quota, oasi Zegna, vendesi villa d'epoca, completamente ristrutturata, di generose dimensioni ma non enorme, facilmente gestibile e vivibile come una villa contemporanea. Classe catastale A7. Corredata di giardino roccioso di 600mq, interamente piantumato con piante acidofile: rododendri, azalee, rose, ciclamini, narcisi, percorso da camminamenti e muretti in pietra. Attualmente abitata e mantenuta in ottimo stato. Gode di splendido panorama, esposta a sud, riparata a nord dalle montagne. Presenta ampio solarium, balcone e terrazze. Pavimenti in onice e parquet in legno inchiodato, scala in marmo verde, stucchi ai soffitti, tetto in lose di pietra,caminetto ventilato in marmo. Esternamente le terrazze sono ricoperte con piastrelle e lose in pietra. Ampi camini in mattoni adornano il tetto in buono stato di manutenzione e recentemente revisionato. Ubicata a 800m di altitudine. ideale sia come prima o seconda casa o b&b. Riscaldamento metano con nuova caldaia condensazione installata il 30 luglio 2026, anche metano per i fuochi cucina, presente caminetto in marmo, ventilato, funzionante nell’ampio salone. In alcuni locali presenti pompe di calore con split caldo e freddo di recentissima installazione. Vetri doppi. Tapparelle in legno, elettriche e coibentate nei due saloni. Saracinesca motorizzata e coibentata per il box auto. Valvole termostatiche su ogni termosifone. Affacciata su strada panoramica Zegna, con ottima manutenzione invernale in presenza di neve. La villa appartenuta a una nota famiglia di medici della zona, costruita negli anni 50, e’ stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2005, e successivamente nel 2017 e poi nuovamente nel 2023 e nel 2026..
Situata in fascia climatica temperata, ben esposta, beneficia di un clima secco e tiepido anche di inverno, e fresco in estate. Ubicata in zona di notevole interesse paesaggistico e naturalistico, con molteplici passeggiate, percorsi a cavallo e mountain bike.
Sita a soli 11 km dalle piste da sci di Bielmonte: fondo e discesa; 400 m dai principali servizi: centro primo soccorso con ambulanze ed elisoccorso, piscina, palestra, tennis, negozi, due bar, ristorante, farmacia, ufficio postale,elettrodomestici, alimentari anche market, outlet.
A soli 4 km presente palazzetto dello sport e 3 supermercati con ulteriori attivita'.
A un ora di auto circa la nota stazione sciistica di Alagna Valesia collegata via piste a Gressoney; i laghi di Viverone, d’Orta, Maggiore, la valle di Oropa, la Bessa.A un ora e trenta di auto si raggiunge Chiasso / Torino e Milano con i loro aereoporti. In due ore di auto si raggiungono comodamente traforo Monte Bianco / Frejus e Genova porto.
Dista dagli aereoporti di Malpensa e Caselle circa 70 km
Superficie calpestabile indicativa espressa in mq.
Piano terreno 60mq (ingresso, 2 uffici, ripostiglio, cantine)
Autorimessa + caldaia 45mq
Terrazze e balconi 65mq.
Primo piano 110mq (cucina, piattaia/dispensa, b