Appartamento

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Genova! Questo appartamento di 70 mq, mai stato sul mercato, è attualmente utilizzato come ufficio ma facilmente trasformabile in abitazione. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, gode di una buona esposizione sud-est che garantisce luminosità tutto il giorno. L'ingresso accoglie in tre ampie camere e un bagno, perfette per adattarsi alle tue esigenze.

La posizione è imbattibile: a pochi passi dalla stazione FS di Genova Brignole e con una fermata dell'autobus proprio sotto casa, avrai tutti i servizi a portata di mano. Gli infissi in legno e PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort. Le spese di amministrazione sono bassissime, rendendo questo appartamento ideale sia come investimento che come abitazione principale.

Costruito nel 1960, l'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Attualmente locato, sarà libero dal 31/12/2024. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più comode di Genova! Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!