142.000 €

Descrizione

IN TRATTATIVA
Appartamento in Vendita – Via Canfora, 26 – Catania
Cod. 1023
Cl. G

Superficie: circa 92 mq
Possibilità di acquisto garage 48 mq

In una delle zone più centrali e servite di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, posto al secondo piano ascensorato di uno stabile signorile, recentemente ristrutturato nelle facciate e nei balconi.

L'immobile è composto da:
Ingresso su comodo disimpegno
Ampio salone
Due spaziose camere da letto
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Ripostiglio

Affacci interni e laterali (esposizione est/ovest), che garantiscono tranquillità pur restando nel cuore pulsante della città.
L'appartamento è da ristrutturare, ma totalmente in regola urbanisticamente e catastalmente, con planimetria conforme.

La disposizione interna si presta a molteplici soluzioni abitative:
-Cucina-soggiorno + 2 camere da letto + salone
- Cucina-soggiorno + 3 camere da letto

Ottima opportunità per:
- Investitori: ideale per affitto a studenti universitari, con ottima redditività e possibilità di recupero dell’investimento in circa 15 anni
- Famiglie: perfetto come abitazione principale o per dare casa ai figli, anche condividendo le stanze per ottenere un’entrata extra

Garage 48 mq disponibile (opzionale): i proprietari ricevono già manifestazioni di interesse, ma danno priorità a chi acquista insieme casa e garage.

Perché scegliere questa casa?
- Facciata e balconi già ristrutturati
- Ottima metratura e possibilità di personalizzazione
- Regolarità urbanistica e catastale
- Zona centrale e servitissima

La zona: Via Canfora / Imbriani
Una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere o investire in città:
Collegamenti pubblici eccellenti
Supermercati e negozi sotto casa
Scuole e Università nelle vicinanze
Parchi e aree verdi per il tempo libero
Servizi sanitari facilmente raggiungibili
Ristoranti, bar, gelaterie e luoghi di svago
Musei, teatri e vita culturale a pochi passi

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire le potenzialità di questo immobile.