Villetta a schiera

Lotto Unico - Trattasi di villetta a schiera sita a Noha frazione di Galatina (LE)

Villetta a schiera centrale e garage sita a Noha frazione di Galatina (LE) alla Via Fedro n. 17-19. L’immobile posto al piano interrato, terra (rialzato), primo e secondo rispetto alla sede stradale ed ha accessi indipendenti dai civici n° 17 e 19 (rampa carrabile) e sviluppa una superficie commerciale di 200,51 mq.
La villetta a schiera del tipo duplex è posta al centro del piccolo stabile condominiale. L’immobile è composto, a piano terra (rialzato) da un ampio ingresso soggiorno con retrostanti tinello e angolo cottura raggiungibili attraverso un disimpegno ove trovano collocazione un w.c. e la scala interna che congiunge tutti i livelli dell'immobile. Tale piano é servito, sia dallo scoperto e scala di accesso all'ingresso, sia da uno scoperto retrostante completamente piastrellato.
Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Al piano sono presenti due balconi di modesta profondità. Il piano secondo, sempre raggiungibile, dalla stessa scala interna, ospita un vano stenditoio con annessa lavanderia. Tale piano è posto a livello, leggermente ribassato, di due ampi lastrici solari di copertura. Sul lastrico prospiciente Via Fedro è posta una piccola rientranza che funge da deposito/ripostiglio.
Infine, al piano interrato è collocato il garage anch'esso collegato alla scala interna e da questa disimpegnato insieme ad un piccolo ripostiglio. Il garage è servito da una rampa carrabile ad unica pendenza che raggiunge la via pubblica.
L' appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo con pavimenti e rivestimenti in klinker. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera ed oscuranti in tapparelle di plastica. Impianto idrico, elettrico e fognante, linea gas e termico con caldaia a condensazione a gas metano e termosifoni in alluminio.
La superficie dell'appartamento è di 99,96 mq, accessori di mq 17,55, mentre i balconi e gli scoperti di mq 59,39. La superficie del garage è di 26,41mq.
L’immobile è condotto in locazione con contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 01/09/2022, con scadenza il 04/09/2026.