Rustico - Casale

Immerso nella quiete della campagna toscana, a soli 20 km da Cortona, questo meraviglioso casale in pietra è stato sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica toscana, con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. La proprietà, che si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 350 m², è circondata da un terreno di circa 11.000 m² in parte adibito a uliveto, in parte a parco e giardino con alberi ad alto fusto, cespugli, fiori e bambù.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: porticato esterno con archi, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento, ampio soggiorno, cucina, zona lavanderia e una cantina. Completano il piano due camere matrimoniali e un bagno.

Primo piano: secondo soggiorno, cucina abitabile, salotto, ingresso, camera matrimoniale, bagno padronale completo e due caminetti.

Secondo piano: quattro camere matrimoniali e un bagno completo.

Completano la proprietà due annessi non collegati:
uno destinato a box doppio e deposito per attrezzi e legna,
l'altro adibito a taverna con forno a legna.

Il casale gode di un accesso indipendente che garantisce la massima privacy. All'esterno sono presenti numerose aree relax attrezzate con tavoli, panche e sedute, oltre a un antico pozzo che arricchisce il fascino rustico della proprietà.

Caratteristiche principali
Superficie abitazione: 290 m²
Box auto (non collegato): 60 m²
Taverna (non collegata): 30 m²
Terreno accessorio: 11.000 m²
Livelli abitativi: 3
Camere da letto totali: 7 (2 al piano terra, 1 al primo piano, 4 al secondo piano)
Bagni: 3 (1 per piano)
Caminetti: 2 (al primo piano)
Annessi esterni: box doppio e taverna con forno a legna
Spazi esterni: uliveto, parco, giardino curato, aree relax, pozzo antico
Accesso indipendente
Distanza da Cortona: circa 20 km
Contesto: silenzioso, riservato, immerso nel verde Classe Energetica: F