Descrizione

Nel cuore di Nicolosi, a pochi passi dalla centralissima Via della Regione e dai Pini, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola di 252 mq commerciali, circondata da 600 mq di terreno privato, lo spazio ideale per chi desidera tranquillità, privacy e totale indipendenza.
La villa è così distribuita
Piano Terra: Ampio salone open space di 50 mq, perfetto per accogliere amici e familiari, cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, bagno e pratico ripostiglio
Piano Superiore Accessibile sia da scala interna che esterna, il primo piano è composto da: soggiorno e disimpegno, quattro camere da letto, cucina, bagno, ampio balcone terrazzato a giro, panoramico, perfetto per momenti di relax con vista meravigliosa su Catania.
Due Case in Una: Ideale per Due Nuclei Familiari
Grazie alla presenza di ingressi indipendenti, alla doppia cucina e alla distribuzione su due livelli autonomi, la villa si presta perfettamente a essere suddivisa in due appartamenti distinti, ognuno con la propria privacy e funzionalità. Una soluzione ideale per:
Famiglie numerose che desiderano spazi separati ma vicini
Genitori e figli che vogliono abitare insieme ma in autonomia
Investitori alla ricerca di una doppia rendita locativa
Caratteristiche Aggiuntive
Forno esterno in muratura, ideale per cene all’aperto
Locale deposito
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.
Punti di Forza
Indipendenza totale: libera su quattro lati
Luminosità naturale in ogni ambiente
Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e al centro del paese
Flessibilità d’uso grazie alla possibilità di realizzare due unità abitative autonome