Villa

l'immobile è posto sul crinale della collina di Marcelli lato mare. Tale zona da cui si può ammirare un panorama mozzafiato risulta silenziosa e tranquilla, risente inoltre della brezza marina e di un piacevole venticello ottimi sostituti dell'aria condizionata, dista circa 500 metri dalle spiagge attrezzate e libere, in cui sono insediati numerosi ristorantini che cucinano il pesce fresco dell'adriatico a prezzi modici. Detta proprietà, comprende la parte centrale di una villa in cemento armato antisismico costruita alla fine del 1980, si articola in due piani, oltre garage di mq.26 posto al piano terra, (no seminterrato), usufruisce di spazi condominiali recintati, quali il giardino con alberi di alto fusto, e posti macchina. E' allacciata a tutti i servizi. All'immobile si accede dal giardino, poi tramite una scala privata a due rampe si arriva al primo piano, in cui si trova sia ad est che ad ovest un balcone della larghezza di mt.2,00 e ml.10,00 di lunghezza, aprendo il portone d'ingresso ci si trova in un ampio soggiorno e pranzo, un locale cottura, due camere da letto ed un bagno. Tramite una comoda scala a chiocciola si accede al piano superiore anche questo di mq.75,00 e dotato di balconi della stessa ampiezza di quelli sottostante, tale secondo piano è suddiviso in tre locali adibiti a camere, un bagno, un locale cottura ed un piccolo salotto, il tutto come da planimetrie allegate. Volendo la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari con una modica spesa, per il resto non occorre l'esecuzione di nessun lavoro, il piano cottura ad induzione e la caldaia sono nuovi, i pavimenti la tinteggiatura gli infissi "porte e finestre" tutto come nuovo. Anche l' impianto elettrico, di riscaldamento e distribuzione dell'acqua calda e fredda sono a norma ed in perfetto stato di conservazione. Si precisa che i materiali utilizzati per la costruzione degli impianti di questo edificio sono di ultima generazione. Tale proprietà non è mai stata affittata a nessuno. Si può valutare anche l'opportunità di prendere in parziale permuta un monolocale.
cellulare : tre nove due tre zero zero quattro sette due sei