Appartamento

NO AGENZIE

In un contesto di pace e tranquillità, nelle immediate vicinanze di Via dei Colli Portuensi, PRIVATO vende ampio trilocale di 106mq interni, in stato di conservazione eccezionale, recentemente tinteggiato, rifinito, silenzioso, in complesso signorile con grande parco dotato di campo da tennis e area gioco per bambini.
La zona giorno è costituita da ingresso integrato nel luminoso salone che si estende sul balcone grazie alla vetrata a tutta parete, cucina attrezzata (G&D) semi-abitabile e divisibile dal living con porta scorrevole di design (Henry Glass) e un ampio bagno finestrato con vasca.
La zona notte, separata dal living con una porta scorrevole, permette di godere di estrema privacy; è composta da due grandi camere da letto, secondo bagno con doccia e ripostiglio-lavanderia.
L'affaccio totale dell'appartamento sul verdissimo parco condominiale regala serenità quotidiana alla vista e lascia lontani gli insopportabili rumori del traffico rendendo i momenti vissuti all'esterno delle rigeneranti pause oltre a permettere un sonno sereno.
Il box (26 mq + soppalco di 23mq), a cui si accede senza uscire dallo stabile e direttamente dal vano scale, unisce la comodità del parcheggio privato e quella della cantina.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e l’appartamento è già predisposto per l’impianto di condizionamento. Acqua calda sanitaria alimentata a metano.
La zona è servita da bus che la collegano direttamente alle stazioni della metropolitana A (Valle Aurelia) e B (Magliana e Eur), oltre che alla stazione del treno Villa Bonelli da cui si raggiunge direttamente il Terminal di Fiumicino aeroporto e tutte le altre stazioni FS di Roma.
La classe energetica C, in linea con le direttive europee, permette di sfruttare condizioni agevolate in caso di mutuo.
Prima visita preferibilmente nel fine settimana.
Vendita assistita da un legale disponibile per la consultazione e la predisposizione della documentazione.