Appartamento

Appartamento in centro a Caprino Veronese vendita diretta dai proprietari. NO AGENZIE

Situato in Piazza Stringa, la piazza principale del paese, dove il sabato mattina si svolge il mercato settimanale. Caprino Veronese è un grazioso paese di circa 8.000 abitanti tranquillo e vivibile, a soli 10 minuti di auto dal Lago di Garda ( Garda, Bardolino, Torri del Benaco, Lazise e Gardaland) a 5 minuti dal casello autostradale di Affi (Brennero-Modena) a 10 minuti dal casello autostradale di Peschiera del Garda (Milano-Venezia) e stazione ferroviaria, a 30 minuti da Verona e aeroporto di Villafranca.

È vicino anche alle località montane veronesi: Monte Baldo, San Zeno di Montagna, Spiazzi (con il Santuario della Madonna della Corona) e Ferrara Monte Baldo. Queste zone offrono splendide opportunità per passeggiate ed escursioni sia estive che invernali.

Il paese è dotato di tutti i servizi essenziali: asilo nido, scuola materna, elementare, media, caserma dei carabinieri, punto di pronto soccorso, supermercato, due farmacie, negozi vari, bar e ristoranti.

L'appartamento di circa 145 mq, posto al primo piano, è così suddiviso:
- Entrata con portoncino blindato
- Locale lavanderia/ripostiglio con attacco per la lavatrice e fontanella
- Ampio soggiorno con divani e zona pranzo, con vista sulla piazza
- Cucina separata da porta scorrevole, con accesso al balcone vista sulla piazza
- Corridoio per separare la zona notte, con porta scorrevole
- Primo bagno senza finestra, dotato di ventola di aspirazione, bidet e vasca da bagno
- Camera matrimoniale con vista sulla corte interna, molto silenziosa
- Secondo bagno finestrato sulla corte interna, con bidet e doccia
- Camera con due letti singoli e balcone sulla corte interna

Caratteristiche :

-Ascensore condominiale fino al piano interrato/cantina
- Cantina di 15 mq
- Caldaia a condensazione installata 2 anni fa, per riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni
- Impianto di aspirazione/pulizia con bocchette a muro nelle stanze
- Aria condizionata con split in ogni stanza (eccetto bagni e corridoio)
- Due posti auto di proprietà nella corte interna con cancello elettrico
- Parquet di Iroko nella zona notte
- Serramenti interni e scuretti in legno con buona tenuta termica e acustica
- Tende da sole motorizzate

L'appartamento fa parte di un piccolo condominio di 4 unità abitative e 2 attività commerciali (scuola guida e agenzia immobiliare), chiuse nei giorni festivi e negli orari serali. È gestito da un amministratore di condominio, con una spesa annua di 800-900 euro che include tutti i servizi.

L'edificio risale al 2000/2001 quando è stato demolito il preesistente fabbricato e costruito il nuovo edificio. Nella piazza si trova anche la fermata degli autobus per il servizio pubblico.

Ottimo come casa per famiglie o per investimento turistico, l'appartamento è in ottimo stato di conservazione, arredato con la possibilità di trattare i mobili presenti se di gradimento.