575.000 €

Descrizione

Si tratta di un’ex cascina completamente riqualificata, caratterizzata da ambienti luminosi e da un contesto collinare estremamente tranquillo nel cuore del Monferrato. L’intervento di ristrutturazione ha integrato tecnologie avanzate finalizzate all’ottimizzazione delle prestazioni energetiche con un conseguente contenimento dei costi di gestione annuali. Ecco le principali caratteristiche ricercate dagli attuali proprietari quando decisero di acquistare la loro residenza ideale in Monferrato e che hanno ritrovato pienamente nell'immobile. La proprietà trasmette una sensazione immediata di quiete ulteriormente valorizzata dalla vista aperta sulle colline circostanti. L’architettura esterna richiama fedelmente le tipiche cascine monferrine con facciate in mattoni a vista, mentre gli interni conservano elementi originali come i soffitti a volta con rotaie esposte. Nonostante il rispetto per l’estetica tradizionale, l’immobile è dotato di impianti di ultima generazione e rientra in classe energetica A+ offrendo standard elevati di comfort e risparmio: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a GPL o a pellet, infissi ad alte prestazioni, sistema domotico per la gestione di illuminazione interna ed esterna, diffusione audio, persiane motorizzate, regolazione del riscaldamento, oltre a un sistema di sicurezza perimetrale e volumetrico con videosorveglianza, monitor e accesso da remoto. Completano le dotazioni un impianto di aspirazione centralizzato e due camini canalizzati, di cui uno a pellet. La distribuzione interna si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso, l'ampia ex stalla oggi trasformata nel luminoso living, la sala da pranzo collegata alla cucina con isola, bagno, lavanderia e locale tecnico. Il primo piano invece offre due camere matrimoniali dotate di cabina armadio, due bagni e una terza stanza attualmente utilizzata come studio. I due grandi terrazzi coperti, accessibili dalle camere, offrono un panorama particolarmente suggestivo. La proprietà è completata da un box doppio, un ampio porticato adiacente all’area barbecue e un giardino di circa 2.500 mq, ideale per l’installazione di una piscina.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a gpl

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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