Rustico - Casale

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TOSCANA Firenze Chianti | BORGO composto da 7 appartamenti e piscina

Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine. Si tratta di un'antico borgo ristrutturato ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.

Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi e a pochi km dai piu' bei borghi toscani come Panzano e Greve in Chianti.

Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale di circa 600 mq. complessivi, diviso in 6 appartamenti.
Al piano terra si trovano 3 appartamenti:
1 - cucina con bellissimo camino, 2 camere da letto, bagno e loggia;
2 - cucina ampia e luminosa, 3 camere e due bagni;
3- cucina, camera e bagno.
Tutti gli appartamenti di questo piano possono essere comunicanti tra di loro.
Anche al primo piano si trovano 3 appartamenti;
4 - cucina con grande camino, 2 camere da letto, bagno;
5 - cucina, camino, camera e bagno;
6 - appartamento del proprietario con grande cucina con antico camino, 3 camere da letto e 2 bagni.

L'ex-fienile, recentemente ristrutturato, si sviluppa per circa 110 mq, e si compone di 3 camere da letto, 3 bagni oltre a soggiorno con angolo cottura.
La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.

Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, e la piscina ( 6×12 metri) inserita nel giardino ed il terreno circostante, complessivamente di circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.

Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, e viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.

Ogni appartamento è autonomo. Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.

Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.
Logisticamente situata a pochi km da Montefioralle, Greve in Chianti e Panzano.

DETTAGLI:
Superficie fabbricato principale 600 mq
Fienile ristrutturato 110 mq
Fienile Da ristrutturare 128 mq
Numero appartamenti 7
Piscina
Arredamento incluso nel prezzo
Acqua da pozzo privato
Riscaldamento a Gpl Superficie terreno 11.000 mt

DISTANZE
Greve in Chianti 4 km
Firenze 20 km
Siena 35 km

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno