Appartamento

Appartamento in Vendita a Siracusa – Via Diodoro Siculo n° 13 / Viale Tunisi (di fronte il Bar Tunisi).

PRIVATO (NO AGENZIE / INTERMEDIARI !!!! ) propone in vendita un ampio appartamento abitabile di 7,5 vani catastali situato al primo piano di un tranquillo condominio in residence con parcheggio privato multiplo ad uso esclusivo, sito in Via Diodoro Siculo n.13, Siracusa.

La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale riservato, con accesso tramite cancello carrabile e un grande piazzale condominiale per il comodo parcheggio gratuito di due o più auto. Ideale anche per famiglie con bambini da far giocare all'interno del residence e protetto dalla vista diretta dall'appartamento. Vista anche su Viale Tunisi!

Descrizione degli spazi interni. L'appartamento si compone di:
- 4 camere da letto
- 1 Salotto spazioso
- 1 Cucina abitabile, metano
- 1 Bagno
- 2 balconi, che offrono una buona esposizione e luminosità
- infissi in legno recentemente rinnovati.

Caratteristiche e vantaggi dell'immobile:
- Posizione privilegiata: a soli 300 metri dal mare (acesso alla pista ciclabile tramite via Corsica in 4 minuti), ideale per chi ama la vicinanza alla costa e alle passeggiate che offre.
- Servizi a portata di mano: affaccio su Viale Tunisi, con comodo accesso a negozi, il bar Tunisi di fronte, panifici, supermercati e altri servizi essenziali.

L'immobile è conforme alla planimetria catastale, senza vizi ipotecari, e pronto per il rogito. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, comodità e una posizione centrale e nel pieno centro residenziale della splendida Siracusa.

Prezzo scontato (min. quotazione OMI per Abitazioni di Tipo Economico, = 612 € per 142 mq) = NON TRATTABILE!

Il prezzo è ribassato di ben 10kanche rispetto al Valore Catastale di 97.610 € e di 20k rispetto al Valore di Mercato che ne fa Unicredit di 106.000 €.

L'acquirente si accolla il debito condominiale di circa 1.500€

L'immobile si vende nelle condizioni di fatto.