Descrizione

L’attesa prima di una visita a un immobile è un momento magico. A volte preferisco prolungare questo piacere, come oggi, mentre mi dirigo verso Sassetta, in provincia di Livorno. Ho deciso di trasformare la mia prima visita in una piccola vacanza. Parto da Genova su una barca a vela diretta a Livorno, un’esperienza che mi permette di assaporare già il profumo del mare, un’aria di vacanza per chi, come me, vive in montagna.
Dopo l’attracco, io e Spartaco, il mio cocker, prendiamo un’auto a noleggio. Lui preferirebbe viaggiare in treno o in pullman, per incontrare nuove persone. Arrivati alla residenza di fine '800, lasciamo la compostezza borghese del luogo per correre liberi nei giardini. La villa sembra osservarci dalle sue mille finestre con aria austera, ma so che chi riesce ad amare una casa al primo sguardo ha il giusto entusiasmo per accoglierla.
La villa padronale, divisa in due parti verticali, offre in vendita il lato destro, distribuito su quattro piani di circa 240 mq ciascuno, oltre a piccoli edifici utilizzabili per vari scopi e un casolare nelle vicinanze. Con i proprietari visitiamo l’interno: al piano terra troviamo la zona giorno, con cucina d’epoca, dispensa, sala da pranzo, salotti con camino, locale di servizio e bagno. La mobilia d'epoca e i soffitti decorati sono rimasti intatti, cristallizzati nel tempo. Ogni pavimento, con le sue geometrie e materiali, è un’opera d’arte, come gli antichi "sectilia pavimenta" romani.
Una scalinata ci porta al primo piano, la zona notte, dove si trovano sei camere e due bagni, arredate nello stile di fine ottocento, con tolette d’epoca. Il secondo piano si configura come un appartamento indipendente con cucina, tre camere da letto e un bagno, mentre l’ultimo piano è una grande soffitta, pronta per un nuovo utilizzo.
Io e Spartaco torniamo nel parco secolare di castagni, 20.000 mq che abbracciano la proprietà, e ci prendiamo un momento per ammirare la splendida vista sulle colline toscane. Raggiungiamo la tettoia vicino all’ingresso e gustiamo un succo di melograno rinfrescante. Esploriamo poi i piccoli edifici: il pollaio con il forno, il porticato, e il deposito per le carrozze, immaginandone nuove possibili destinazioni.
L’ultima tappa è il casolare, situato su una collina adiacente alla villa, circondato dal verde che assicura privacy. Potrebbe diventare una splendida dependance o, come immaginano i proprietari, quattro appartamenti indipendenti.
Con il tramonto, io e Spartaco riprendiamo l’auto, diretti alle terme di Sassetta. Concludiamo così una giornata splendida, in un luogo che ha superato ogni aspettativa.