Rustico - Casale

Villa totalmente ristrutturata.
- disposizione locali: piano primo alloggio e abitazione intera, 1 camera da letto con cabina armadio, 1 camera da letto ,studio , ripostiglio ampio finestrato, 1 bagno con cabina doccia 180x80 riscaldata , 1 bagno con doccia, sala ampia e ampia cucina. Piano terra dispone di 2 doppio box auto ,di tavernetta e locale di sgombero con lavandino e possibilità di installazione wc;
- infissi nuovi in PVC installati nel 2023 , marchio Salamander ( certificate anche per requisiti 110);
- impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia murale a gas metano a condensazione,classe 5 stelle adattabile per uso 20%idrogeno, modulazione 1 a 5, consumi gas reali verificabili...con 20 gradi fissi in casa, temperatura media esterna 3 gradi, 5 mq metano al giorno consumati;
- Classe energetica A2 ,isolamento sottotetto 16 cm EPS con graffite, isolamento sotto pavimento 1 cm EPS con graffite e 7 cm lana di roccia sotto soletta. Muri esterni isolati a nord con 5 cm xps, intercapedine 7 cm, 1 cm EPS, muri a sud 10 cm EPS e intercapedine 7 cm;
- struttura casa antisismica certificata, muri costruiti in cemento pressato con isolamenti inglobati e intelaiature in ferro. Tetto antisismico con struttura realizzata quasi interamente in ferro, tegole in cemento;
- ampio giardino , ampio cortile, platea realizzata per mangiare all'aperto con possibilità di installare barbecue ( canna fumaria a tetto esistente);
- impianti elettrico, idraulico e gas interamente nuovi;
- impianto climatizzazione Haier tripla classe A , 2 unità 12000 btu al piano superiore, un climatizzatore 18000 btu in tavernetta;
- ampia tavernetta di circa 40 mq riscaldata con angolo cucina, gas compreso e punto TV;
- 2 box auto doppi da circa 35 mq l'uno;
- predisposizione cancello automatico ;
- già predisposta per al passaggio all'elettrico che inizierà dal 2030.

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Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento.
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Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio.
Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione.
Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle lanze, Via G. Abbate n° 15. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità.
Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione.
Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.
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Chiunque ad un certo punto della vita cerca casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.