Attico - Mansarda

SITO NEL COMUNE DI CASSANO D'ADDA, A SOLI 2KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI CASSANO, PROPONIAMO IN VENDITA UN'OCCASIONE PERFETTA PER CHI CERCA TRANQUILLITA' FUORI MILANO MA PERFETTAMENTE COLLEGATA DAI SERVIZI.
In zona tranquilla MA a 5 minuti di auto dal centro di Cassano d'Adda, PR IMMOBILIARE propone in vendita AMPIO 4 LOCALI disposto su due livelli e pronto per essere abitato.
Inserito in contesto di recente lottizzazione, in strada a fondo chiuso e con numerosi posti auto liberi proprio sotto casa, questo condominio edificato nel 2013 si sviluppa sui due piani fuori terra ed è composto da 5 appartamenti totali di cui due con ingresso indipendente al piano terra con giardino e le altre tre abitazioni hanno accesso tramite vano scala comune, il quale collega direttamente anche al corsello box al piano interrato.
L'abitazione quindi posta al primo piano tramite vano scala ha accesso nel soggiorno con cucina a vista, bel balcone vivibile che percorre tutta la zona giorno, disimpegno con mobile su misura per lavatrice/asciugatrice molto comodo, bagno con box doccia e camera matrimoniale con balcone. Al piano secondo mansardato ABITABILE troviamo un bagno con vasca, una camera da letto, una seconda camera matrimoniale e nella parte non abitabile ma comunque di generose altezze troviamo un comodissimo studio ed una splendida cabina armadio finestrata. Completa la zona notte un bel balcone panoramico accessibile da entrambe le camere da letto. A completamento dell'appartamento, incluso nel prezzo, troviamo un bel box auto di 20 mq comodo come autorimessaggio e come locale deposito/cantina.
Oltre alla zona tranquilla ed ai generosi spazi, questa casa si differenzia dalle altre anche per le finiture scelte in fase di costruzione, che rendono ottima la classe energetica (CLASSE B) e che abbattono le spese di gestione nel lungo periodo.
FINITURE ED ACCESSORI DELLA CASA:
- RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO in geotermia con POMPA DI CALORE (NUOVA 2 ANNI) e VENTILCONVETTORI;
- CAPPOTTO ESTERNO di 8 cm + COIBENTAZIONE TETTO con lana di vetro;
- INFISSI TRIPLO VETRO con PERSIANE NUOVE e ZANZARIERE;
- ALLARME VOLUMETRICO nella zona giorno e PERIMETRALE ovunque (box compreso);
- PORTA BLINDATA NUOVISSIMA e VIDEOCITOFONO nella zona giorno + CITOFONO nella zona notte;
- ISOLAMENTO ACUSTICO con lana di roccia;
INOLTRE, sono state apportate delle migliorie estetiche come la parete attrezzata del soggiorno in cartongesso con faretti, le porte interne bianche in linea con le travi a vista, la pavimentazione completamente in gres effetto legno e sanitari sospesi nei bagni.
Spese condominiali comprese di riscaldamento e raffrescamento (esclusa corrente elettrica privata) x 2 persone = 1.800€ annue circa.
Zona comoda per raggiungere l'autostrada BRE-BE-MI a 9 minuti di auto.
OTTIMO IMMOBILE. OTTIME FINITURE. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE.