Terratetto plurifamiliare Contrada Piane Sant'Angelo 196, Salvo Marina, San Salvo

Descrizione
Porzione di immobile semindipendente nei pressi del Centro Commerciale Insieme
Proponiamo in vendita una porzione di immobile semindipendente composta da due unità abitative distinte, situate al primo e al secondo piano mansardato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, un locale cantina e un vano tecnico collegati catastalmente all'appartamento del primo piano.
Descrizione degli spazi:
Piano terra: giardino privato di circa 100 mq, locale cantina (16 mq) e vano tecnico (6,6 mq).
Primo piano: accesso tramite una scalinata esterna al terrazzo comune (25 mq). L'unità immobiliare principale, di 108,30 mq, è composta da soggiorno, tinello con cucinotto, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone (10 mq).
Secondo piano mansardato: accessibile tramite scala a chiocciola dal terrazzo del primo piano, l'appartamento (75 mq) è accatastato come abitazione e comprende un soggiorno con terrazzo, due camere da letto e un bagno. Il piano dispone di un balcone aggiuntivo di 9 mq.
Superfici complessive:
Abitazione complessiva: 183,30 mq (primo piano 108,30 mq + secondo piano 75 mq).
Balconi e terrazzi: balcone primo piano 10 mq, balcone secondo piano 9 mq, terrazzo comune 25 mq.
Accessori: scalinata 12 mq, cantina 16 mq, vano tecnico seminterrato 6,6 mq.
Giardino: circa 100 mq.
(Tutte le metrature sono indicative, ricavate dalle planimetrie e non costituiscono base contrattuale).
Condizioni e potenzialità:
L'immobile è in buono stato generale, libero subito e ideale sia come investimento per locazione sia come abitazione principale per una famiglia.
Nota: La vendita delle due unità immobiliari è possibile solo in blocco, non separatamente.

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