Villa

Nella parte più esclusiva e tranquilla del quartiere Talenti, nei pressi di Via Luigi Capuana, in un contesto residenziale di edilizia signorile, proponiamo la vendita di una porzione di un’elegante villa bifamiliare su più livelli con un ampio giardino e garage la cui costruzione risale agli anni 60. L’edificio si presenta su quattro livelli; al piano rialzato si trova l’ingresso, salone triplo, cucina con attiguo tinello e un bagno per gli ospiti; con una comoda ed elegante scala in marmo si raggiunge il primo piano adibito a zona notte in cui sono distribuite tre ampie camere da letto, di cui due con balcone, ed un grande bagno; con la stessa scala si raggiunge il piano mansarda di circa 40 mq molto luminoso, nel quale è presente la predisposizione per la realizzazione di un bagno; al di sotto del piano rialzato si trova inoltre un altro piano abitabile, raggiungibile con la medesima scala interna, dotato anche di un ingresso indipendente dal giardino che potrebbe rendere questa parte dell’intera unità come abitazione a se stante e non necessariamente collegata alla parte restante della casa. A questo piano si accede dall’ingresso nel giardino che è collegato con il soggiorno/pranzo, troviamo poi un salotto con camino, una camera da letto ed un bagno. All’interno del rigoglioso giardino di circa 400 mq. si trovano molte piante di pregio. Alla fine del viale di ingresso carrabile e comunque all’interno della proprietà, si trova il garage di circa 20 mq.
Pur essendo necessari degli interventi di ristrutturazione, l'immobile, nel suo complesso, si presenta in condizioni che ne consentirebbero ancora l’utilizzo, facendo degli interventi mirati solo ai servizi ed agli impianti. Tuttavia, data la struttura edilizia, in C.A., data l’assenza di murature portanti ed essendo presenti soltanto tramezzature non portanti, l’intera abitazione si presta a radicali modifiche dell’attuale distribuzione interna, aumentandone la godibilità ed adattandola alle più moderne esigenze abitative.
La luminosità, vista la triplice esposizione, e la silenziosità sono elementi caratteristici di questa villa che è posizionata nella parte più ricercata del quartiere Talenti. Il contesto, tipico di un quartiere residenziale ben collegato al centro, offre tutte le comodità quali scuole, servizi pubblici ed attività commerciali di ogni tipo nelle strette vicinanze.
Le informazioni contenute in questo annuncio, unitamente alle fotografie ed alle planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e appuntamenti chiamare ai nn. 347.70.50.720 - 335.640.35.14 - 06.8638.8644