Palazzo - Edificio in Affitto

Proponiamo in locazione un complesso immobiliare attualmente utilizzato come RSA - Residenza Sanitaria Assistenziale. La proprietà è ubicata nel territorio comunale di Cesate all’interno del Parco Regionale delle Groane, a soli 18 km da Milano. La proprietà immobiliare si compone di un edificio principale della superficie coperta complessiva di circa 4.400 oltre a tre corpi di fabbrica accessori e all’area scoperta di pertinenza esclusiva della estensione di circa 5.200 mq destinata in parte a parcheggio (55 posti auto) e viabilità interna, in parte a verde comune attrezzato e parco piantumato e viabilità interna.
Attualmente il corpo di fabbrica principale del complesso edilizio, che si sviluppa su un piano seminterrato, un piano terra con portico, piano primo e piano secondo, è strutturato per ospitare 103 posti letto in camere singole e doppie, quasi tutte dotate di bagno esclusivo, e tutte con affaccio esterno sul verde circostante; locali ad uso comune, ambulatorio e infermeria, sala mensa, cucina, dispensa, uffici amministrativi, depositi e locali tecnici, connettivi orizzontali e verticali, completano la suddivisione interna degli ambienti.
I due piccoli edifici accessori ospitano locali deposito, uffici, ricovero automezzi.
Di fronte all’ingresso del complesso immobiliare è ubicato il bosco di Cesate (Parco Regionale delle Groane) caratterizzato da sentieri naturalistici nel verde che si snodano per chilometri all’interno del Parco. La stazione ferroviaria Trenord di Garbagnate dista solo 1.800 metri e consente rapidi collegamenti con il centro di Milano in meno di 30 minuti.
La proprietà, negli ultimi trent’anni, è stata locata ad un primario operatore ad uso di RSA. La proprietà sarà disponibile dal mese di giugno 2025.
Il complesso immobiliare si presta ad essere utilizzato sia come RSA ma anche ad essere trasformato in Senior Living o altra destinazione assistenziale-residenziale anche collettiva. Le possibilità di intervento sullo stato di fatto, oltre naturalmente quello della manutenzione straordinaria e della ristrutturazione edilizia che sono sempre possibili, al momento prevedono strutture ricettive, turistiche, sportive e socioassistenziali.
La Proprietà valuta anche una locazione mediante affitto con riscatto (Rent To Buy).
Per ottenere maggiori informazioni, ricevere documentazione o eseguire un sopralluogo programmato è necessario inviare una mail a: capannari@refcosrl.com oppure telefonare al 335.6608038.