Villa

Villa bifamiliare di testa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, costruita nel 2002, il tutto in buono stato di conservazione, avente superficie commerciale di complessiva di mq. 187. La scheda tecnica "calcolo delle superfici utili", rilasciata da Ufficio Tecnico Comunale, specifica che la superficie utile residenziale è di mq. 95,82 e che la superficie utile non residenziale è di mq. 133,94 oltre a giardino di mq. 150. Al piano seminterrato troviamo un'ampia cantina con lavanderia e un box doppio. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, un disimpegno e un bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un disimpegno e il bagno padronale, oltre a due grandi balconi. Al piano sottotetto, ampio locale pluriuso (mansarda), troviamo un ripostiglio che all'occorrenza può essere facilmente trasformato in bagno. Tutte le finestre sono dotate di nuove zanzariere oltre a una nuova tenda da sole (lato soggiorno). Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ghisa. La villa è stata dotata di recente di impianto fotovoltaico da 4 Kwp, con sistema di batterie d'accumulo per complessivi 20.48 Kw, pompa di calore esterna 11.24 Kwp, colonnina di ricarica batteria per auto elettrica (interno box) e nuova caldaia a condensazione Immergas CombiV2-9 posta nel locale cantina finestrato. La classe energetica B è stata aggiornata al 9 Dicembre 2024. La villa ubicata in zona servita e tranquilla si trova a pochi passi dal Parco del Roccolo e merita sicuramente di e essere visionata. Prezzo trattabile.