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1 / 40
Vendita
Villa
Villa unifamiliare via Pietro Cerri 6, Baraggia, Boca
Via Pietro Cerri, Boca, Novara (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
300
mq
5+
Locali
2
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
Immersi nel verde di una zona residenziale di Boca, distaccata dal centro ma comoda ad ogni snodo stradale, proponiamo villa indipendente e laboratorio artigianale di circa 180 mq.
Edificata negli anni novanta con ottimi criteri costruttivi, ad oggi si presenta in un ottimo stato di manutenzione, di ampia metratura così permettendo di esser resa in una trifamiliare o di permettere la sua abitabilità ad una famiglia numerosa o che comunque è alla ricerca di un abitazione con le sue utili parti accessorie nonchè un grande giardino di circa 1800 mq che può esser vissuto nei periodi miti ed estivi.
Disposta su più livelli, il piano rialzato di entrata è composto da un ingresso su un vasto soggiorno, luminoso e rifinito da un camino creato artigianalmente su misura. Questo vano ha uno sfogo diretto su un terrazzo e sul giardino della casa.
La cucina è abitabile e anch'essa ci permette di uscire direttamente all'esterno.
Sullo stesso piano troviamo un bagno e due camere letto, entrambe con affaccio sui terrazzi.
Una scala interna ci accompagna al piano primo dove uno spazio a rustico di circa 70 mq, rifinito da un terrazzino, può esser rifinito sviluppando lo spazio già esistente o per creare un secondo alloggio.
Tale ambiente è già predisposto di tutte le utenze necessarie per esser reso abitabile.
Il piano seminterrato, raggiungibile sempre da scala interna, è ben distribuito e di copiosa metratura, rifinito ad oggi con una grande sala destinata ad uso taverna/pied-à-terre grazie al suo bagno collocato lì di fianco, e altre due camere, di cui una con vano caldaia, consentendo una giusta destinazione in base alle proprie esigenze.
Il box auto, comunicante con l'immobile, è di 50 mq, e permette così il posteggio fino a quattro auto di medie dimensioni.
Edificata negli anni novanta con ottimi criteri costruttivi, ad oggi si presenta in un ottimo stato di manutenzione, di ampia metratura così permettendo di esser resa in una trifamiliare o di permettere la sua abitabilità ad una famiglia numerosa o che comunque è alla ricerca di un abitazione con le sue utili parti accessorie nonchè un grande giardino di circa 1800 mq che può esser vissuto nei periodi miti ed estivi.
Disposta su più livelli, il piano rialzato di entrata è composto da un ingresso su un vasto soggiorno, luminoso e rifinito da un camino creato artigianalmente su misura. Questo vano ha uno sfogo diretto su un terrazzo e sul giardino della casa.
La cucina è abitabile e anch'essa ci permette di uscire direttamente all'esterno.
Sullo stesso piano troviamo un bagno e due camere letto, entrambe con affaccio sui terrazzi.
Una scala interna ci accompagna al piano primo dove uno spazio a rustico di circa 70 mq, rifinito da un terrazzino, può esser rifinito sviluppando lo spazio già esistente o per creare un secondo alloggio.
Tale ambiente è già predisposto di tutte le utenze necessarie per esser reso abitabile.
Il piano seminterrato, raggiungibile sempre da scala interna, è ben distribuito e di copiosa metratura, rifinito ad oggi con una grande sala destinata ad uso taverna/pied-à-terre grazie al suo bagno collocato lì di fianco, e altre due camere, di cui una con vano caldaia, consentendo una giusta destinazione in base alle proprie esigenze.
Il box auto, comunicante con l'immobile, è di 50 mq, e permette così il posteggio fino a quattro auto di medie dimensioni.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Giardino privato
Referente
Davide Gennari .
Storico
Pubblicato
25 Dec 2025
Disattivato
02 Mar 2026
Sul mercato
228 giorni
ID Annuncio
116168789
