Descrizione

PRIVATO vende causa trasferimento (no spese di mediazione) vicinanze passeggi, adiacente alla cinta muraria (circa 1 minuto a piedi), elegante bifamiliare primi '900 immersa nel verde per garantire la totale privacy in posizione sicura e silenziosa. Scrupolosamente ristrutturata nel 2016 con elementi di pregio nelle finiture e attenta selezione dei materiali architettonici e illuminotecnici.
L'immobile misura circa 235mq dislocati su 4 livelli:
1. Piano terra: zona living di circa 65mq: accogliente e luminoso soggiorno,
sala da pranzo con cucina abitabile, un bagno di servizio e comodo accesso esterno al giardino di proprietà;
2. Piano primo: zona notte di circa 65mq: 2 camere di cui una padronale con bagno ensuite e altro bagno
3. Piano sottotetto: adibito a zona studio/relax/tv di circa 36mq.
4. Piano Seminterrato: di circa 40mq: ampia zona adibita a centrale termica/lavanderia/guardaroba
Piccolo giardino privato finemente piantumato di circa 155mq completo di impianto di irrigazione ma soprattutto di un funzionale wintergarten di circa 17mq. Un angolo esclusivo dove trascorrere ore spensierate in famiglia o con gli amici, completamente attrezzato di cucina (con frigorifero e lavastoviglie), impianto di riscaldamento e raffrescamento.
L’abitazione è perfettamente isolata da un punto di vista termico, è dotata di caldaia a condensazione, riscaldamento a radiatori, impianto solare termico, impianto a pompa di calore canalizzata (classe A2). Supersorvegliata da telecamere e sistema di allarme perimetrale/volumetrico gestibile a distanza tramite APP.
LIBERA da subito, possibilità di cederla ARREDATA.
IDEALE anche come INVESTIMENTO turistico, visto l’area geografica dov’è ubicata.
PRECISO che per motivi di PRIVACY l'indirizzo non è corretto.
PREGO VIVAMENTE ASTENERSI DAL CONTATTARMI AGENZIE/INTERMEDIARI IMMOBILIARI GRAZIE!