Attico - Mansarda

Nella rinomata Viale Albini, in una delle zona residenziali più prestigiose del centro di Bergamo, proponiamo in vendita in signorile ed elegante condominio, ATTICO dalle ampie metrature con meravigliosa vista su Città Alta.
La proprietà si sviluppa su gli ultimi due livelli del palazzo, è servita da ascensore (sostituita nel 2024) e dispone di tre ingressi: ingresso padronale e di servizio al piano terzo ed ingresso indipendente al piano quarto ed ultimo, consentendo di poter dividere l'immobile in due unità separate.
La sua disposizione è la seguente:
PIANO TERZO mq 273: ingresso con ampio disimpegno, zona giorno/living con camino in marmo ed accesso alla terrazza con bellissima vista, cucina separata abitabile, disimpegno notte, camera padronale con bagno en suite dotato di moderna vasca idromassaggio, due camere da letto, bagno di servizio servito da balcone, lavanderia/quarta camera da letto con terrazza e bagno di pertinenza.
PIANO QUARTO mq 88: da una grande scala interna si accede al piano quarto dove si trovano la mansarda, ulteriore camera da letto, bagno di servizio e due terrazze panoramiche con una vista unica su città alta. Ampio sottotetto/solaio attualmente non abitabile con possibilità di recupero in base alla normativa vigente che consentirebbe di ampliare la metratura di circa mq 60. Le terrazze sono state recentemente ed interamente ristrutturate con rifacimento/ sostituzione delle guaine, pavimentazione muri perimetrali, intonaci e impianro luci a led, è stata fatta la predisposizione per l'acqua a corrente elettrica a servizio di eventuale mini-piscina idromassaggio; gli infissi sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri antisfondamento e tendine "veneziane" elettriche interne ai vetri. Possibilità di ampliamento della terrazza.
Completano la proprietà due cantine al piano interrato con pavimentazione rivestita in piastrelle e un' autorimessa doppia con la possibilità di installare un monta-auto vista l'altezza di 3,90m.
Finiture di pregio con rivestimenti in marmi e parquet, tapparelle elettriche, impianto elettrico ed idraulico recentemente rifatti, impianto di aria condizionata a pompa di calore con canalizzazione, impianto autonomo per l'acqua calda con scaldabagno a gas sostituito a fine 2023.
Classe energetica D con possibilità di passare alla C a seguito della sostituzione dei serramenti al piano terzo.
Questo immobile è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o semplicemente per chi desidera vivere in ampi spazi, ma anche per tutti coloro che sono alla ricerca di un appartamento da frazionare e dividere in più unità.
Unico nel suo genere.